Glücksmomente

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer stadtnahen bevorzugten Lage zur Klever-Oberstadt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zum Reichswald trägt zur Freizeitgestaltung bei und lädt zum Spazieren ein. Als Kreisstadt ist Kleve nicht nur Sitz vieler Behörden, sondern auch kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des unteren Niederrheins. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte mit geschmackvollen Läden sowie das Klever Oberstadt Center bieten Ihnen ein breites Angebot. Zahlreiche schöne Cafés, Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca.15 Min. erreichbaren Autobahnen gewährleistet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35km erreichbar.

Expose

Kaufpreis
275,000.00 €
Objekt-Nr. :
3197
Ort :
47533 Kleve
Objektart :
Einfamilienhaus
Baujahr :
1993
Grundstücksfläche :
330
Wohnfläche :
110
Nutzfläche :
55
Zimmer :
3
Zustand :
gepflegt
Stellplätze :
1
Garagenanzahl :
1
Bezugstermin :
ab sofort
Heizungsart :
Zentralheizung
Energieausweistyp :
Verbrauchsausweis
Energiekennwert :
174.7
Befeuerung/Energieträger :
Gas
Provision :
3,57 %

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause? Sie benötigen Freiräume zur individuellen Entfaltung Ihrer Wohn(t)räume? Dann dürften wir mit dieser Immobilie Ihre Sinne wecken. Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1993 auf einem ca. 330 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage zur Klever-Oberstadt. Das Architektenhaus wurde in einer interessanten Split-Level Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf ca. 110 m², Wohnen & Leben auf verschiedenen Ebenen. Hier können Sie sich Ihre eigenen Ruheinseln und Lieblingsplätze schaffen!
Die Split-Level Bauweise unterstützt die Zonierung der Zimmer und verleiht durch die unterschiedlichen Raumhöhen, eine abwechslungsreiche und offene Wohnatmosphäre. Kein Haus von der Stange! Das kleine und somit pflegeleichte Gartengrundstück ist bereits komplett eingefriedet. Auf der erhöhten Terrasse können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Die große Garage bietet Ihnen zusätzlich Platz zur Aufbewahrung der Gartengeräte und Fahrräder.
Derzeitiges Raumkonzept im EG:
- großzügiger Eingangsbereich
- Gäste WC
- Küche
- offener Wohnbereich
Derzeitiges Raumkonzept im OG:
-Galerie
-Schlafzimmer mit Ankleidebereich
-Schlaf-Gästezimmer-oder Büro
-großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtischen, BD und WC
Derzeitiges Raumkonzept im KG:
- Heizung/Technikraum
- Vorratskeller
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
-Zugang in den Garten

Schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

  • Gas-Zentalheizung 1994
  • teilw. Fußbodenheizung
  • Fliesenbodenbelag
  • Venylboden OG neu in 2018
  • Gäste WC
  • großes Bad mit Dusche u. Wanne
  • große Garage
  • überdachte Kelleraußentreppe
  • Vollkeller
  • pflegeleichtes Gartengrundstück

Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Karte

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