SICHERE ANLAGE - BESTENS VERMIETET!

Lage

Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf und liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Stadtrandlage in Goch. Die Umgebung ist sehr gepflegt und geprägt durch Einfamilienhäuser neueren Baujahres. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s, sind in bequemer Reichweite. Kindergärten, jegliche Schulformen, das Gymnasium und Internat Augustianum Gaesdonck sowie die Nähe zum benachbarten Ort Siebengewald, in den Niedelanden, sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca.10 Minuten erreichbar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.15 km Entfernung.

Expose

Kaufpreis
195,000.00 €
Objekt-Nr. :
3125
Ort :
47574 Goch
Objektart :
Doppelhaushälfte
Lage :
ruhige Anliegerstraße
Baujahr :
1997
Grundstücksfläche :
282
Wohnfläche :
126
Zimmer :
5
Zustand :
gepflegt
Garagenanzahl :
1
Heizungsart :
Zentralheizung
Energieausweistyp :
Verbrauchsausweis
Energiekennwert :
136.3
Befeuerung/Energieträger :
Gas
Provision :
3,57%

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte in beliebter Stadtrandlage in Goch. Diese Immobilie wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 126 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 282 m². Die große Garage bietet im hinteren Teil einen weiteren Platz zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrräder. Derzeitige Raumaufteilung im EG: -großer Eingangsbereich -Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten -separate Küche mit Platz für einen Essbereich -kleiner Hauswirtschaftsraum/Abstellraum - Gäste-WC. Derzeiteitige Raumaufteilung im OG: -Elternschlafzimmer –Kinderzimmer- Büro oder Ankleidezimmer - Bad mit Dusche und Wanne. Das ausgebaute Dachstudio bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein weiteres Kinderzimmer oder lässt sich auch ideal als Gästebereich nutzen. Der Garten ist komplett eingefriedet pflegeleicht angelegt und verfügt über eine geräumige Terrasse. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet.

Ausstattung

  • - Gas-Zentralheizung - Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste -WC - Dachstudio ausgebaut - Stahlbetontreppe durchgehend - Abstellraum - große Garage mit Zugang zum Garten

Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

    Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträrgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Anlage - Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen vom: über: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)**: ________________________________ (*)Unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der Widerrufsbelehrung

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Karte

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