EIGENTUM STATT MIETE

Lage

Pfalzdorf am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen ist ein Stadtteil von Goch im Kreis Kleve, vorher war es eines der flächenmäßig größten Dörfer Deutschlands.
Der Sylvesterlauf in Pfalzdorf findet jedes Jahr am 31.12. am Niederrhein mit knapp 2000 Teilnehmern statt und machte dadurch das Dorf über alle Grenzen hinweg bekannt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Busstation, von der die Busse alle weiterführenden Schulen bequem anfahren. Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca.10 Minuten erreichbar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.18 km Entfernung.

Expose

Kaufpreis
169,000.00 €
Objekt-Nr. :
3196
Ort :
47574 Goch
Objektart :
Doppelhaushälfte
Baujahr :
1972
Grundstücksfläche :
564
Wohnfläche :
125
Nutzfläche :
60
Zimmer :
5
Zustand :
renovierungsbedürftig
Bezugstermin :
sofort
Heizungsart :
Zentralheizung
Energieausweistyp :
Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger :
Öl
Provision :
3,57 %

Beschreibung

Hier können Sie Ihren Traum vom Eigentum verwirklichen!
Wir bieten Ihnen ein Entfaltungsobjekt für kreative Handwerker. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Goch-Pfalzdorf in unmittelbarer Nähe zum Reichswald. Diese Immobilie verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 564 m² bei einer Wohnfläche von ca. 125 m² zuzüglich einer Garage. Hier lassen sich so manche Wohn-und Gartenträume verwirklichen.
Schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Derzeitige Aufteilung der Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss:
-großes Wohn/Esszimmer
-separate Küche mit Zugang zum Garten
-Gäste WC
-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
-Tageslichtbad
Obergeschoss:
-Kinderzimmer
-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
-ausgebautes Dachstudio als Hobbyraum/ Gästezimmer
-Bad
Teilkeller:
- Heizungsraum
-Waschküche mit Zugang in den Garten
-Duschbad
-Vorratsraum

Ausstattung

  • großes Gartengrundstück
  • Massivbauweise
  • Öl-Zentralheizung
  • Kunststoff-Isolierverglasung
  • Balkon
  • Garage
  • Teilkeller

Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Karte

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