Ausbau/Umbau/Anbau

Lage

Stadtrandlage in Goch, Kreis Kleve. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sind in bequemer Reichweite. Ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen sichern eine gute medizinische Versorgung. Eine perfekte Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln oder Nimwegen ist durch die bequeme Reichweite der Autobahnen gewährleistet. Zudem befindet sich der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze in ca. 15 km Entfernung.

Expose

Kaufpreis
115,000.00 €
Objekt-Nr. :
3186
Ort :
47574 Goch
Objektart :
Doppelhaushälfte
Baujahr :
1935
Grundstücksfläche :
811
Wohnfläche :
68
Nutzfläche :
60
Zimmer :
3
Zustand :
renovierungsbedürftig
Garagenanzahl :
1
Bezugstermin :
sofort
Heizungsart :
Zentralheizung
Energieausweistyp :
Bedarfsausweis
Energiekennwert :
190.6
Befeuerung/Energieträger :
Gas
Provision :
4,76 %

Beschreibung

Hier können Sie Ihren Traum vom Eigentum verwirklichen!
Wir bieten Ihnen ein Entfaltungsobjekt für kreative Handwerker. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Stadtrandlage von Goch und verfügt über eine beachtliche Grundstücksgröße von ca. 811 m². Hier lassen sich so manche Gartenträume verwirklichen.
Das Objekt verfügt über eine derzeitige Wohnfläche von ca. 68 m² und liefert Ihnen jede Menge Freiheiten zum Ausbau, Umbau oder einer Anbauerweiterung. Schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

  • Massivbauweise
  • Holzfenster 1980
  • Erweiterung der Dachgaube 1975
  • Gas-Zentralheizung 1994
  • Doppelgarage 1972
  • Scheune als Werkstatt und Geräteschuppen
  • großes Gartengrundstück

Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

    Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträrgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Anlage - Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen vom: über: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)**: ________________________________ (*)Unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der Widerrufsbelehrung

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Karte

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