Zeit für ein neues Zuhause!

Lage

Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve. Einen höheren Bekanntheitsgrad bekam die Gemeinde Bedburg-Hau mit dem im Jahre 1997 eröffneten Museum Schloss-Moyland. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, LVR-Klinik, Freizeitbad, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in bequemer Reichweite. In direkter Angrenzung zur Klever Kreisstadt befinden sich dort der Sitz vieler Behörden sowie der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt des unteren Niederrheins.

Expose

Kaufpreis
139,500.00 €
Objekt-Nr. :
3183
Ort :
47551 Bedburg-Hau
Objektart :
Maisonettewohnung
Baujahr :
1983
Wohnfläche :
85
Zimmer :
4
Balkon / Terrasse :
Ja
Zustand :
gepflegt
Stellplätze :
1
Einbauküche :
Ja
Bezugstermin :
nach Vereinbarung
Energieausweistyp :
Verbrauchsausweis
Energiekennwert :
80.4
Befeuerung/Energieträger :
Gas
Provision :
3,57 %

Beschreibung

Architektonischen Wohngenuss bietet Ihnen diese nicht alltägliche Eigentumswohnung in bester Lage. Das Leben genießen & sich Wohlfühlen, lässt sich in diesem Raumkonzept perfekt umsetzen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet Ihnen auf zwei Ebenen eine offene behagliche Wohnatmosphäre. Eine offene Bauweise der Sichtbalkenkonstruktion, außergewöhnliche Fensterformen, ein beeindruckender Kamin sowie die gradlinige Anordnung hochwertiger Einbauschränke, umfasst die markante Handschrift der Wiederholt-Architektur. Der nicht einsehbare Balkon, in Form einer Loggia mit Bankiraibelag, bietet Ihnen eine freie Sicht ins Grüne. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen. Auf zweiter Ebene erwartet Sie eine weitere Räumlichkeit mit Galerie. Diese bietet sich ideal als Rückzugsort für ein Home-Office, Yoga- oder Gästebereich an. Schaffen Sie sich Ihr individuelles Zuhause und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

  • - architektonisch ansprechende Bauweise
  • - offenes Wohnen auf zwei Ebenen
  • - Galerie mit Studio
  • - Loggia
  • - hochwertige Küche ( 2012)
  • - modernes Bad mit Dusche & Wanne
  • - Gäste WC
  • - individuelle Raumaufteilung
  • - Kamin
  • - eigener Eingang
  • - Tiefgaragenstellplatz
  • - priv.Kellerraum
  • - Gemeinschaftskeller
  • - Fußbodenheizung

Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

    Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträrgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Anlage - Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen vom: über: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)**: ________________________________ (*)Unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der Widerrufsbelehrung

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Karte

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