Meine erste Wohnung

Lage

Als Kreisstadt ist Kleve nicht nur Sitz vieler Behörden, sondern auch kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des unteren Niederrheins. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte mit geschmackvollen Läden bieten dem Käufer, was er sich nur wünschen mag, zahlreiche gut gepflegte Hotels, Gaststätten und Cafe`s laden ein zu längerem Verweilen.

Diese Wohnung befindet sich zentral in der Oberstadt von Kleve. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Expose

Kaufpreis
59,000.00 €
Objekt-Nr. :
3189
Ort :
47533 Kleve
Objektart :
Dachgeschosswohnung
Lage :
zentral gelegen
Baujahr :
1954
Wohnfläche :
47
Zimmer :
2
Balkon / Terrasse :
Ja
Etagenzahl :
2
Etage :
2
Garagenanzahl :
1
Einbauküche :
Ja
Bezugstermin :
nach Vereinbarung
Heizungsart :
Etagenheizung
Energieausweistyp :
Bedarfsausweis
Energiekennwert :
395
Befeuerung/Energieträger :
Gas
Provision :
4,76 %

Beschreibung

Gleichermaßen für Wohnungseinsteiger wie auch Anleger interessant. Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung. Auf 47 m² bietet diese gemütliche Dachgeschosswohnung eine Diele, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Eckwanne und Runddusche, Schlafzimmer, Küchennische sowie ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Die vorhandene Einbauküche, mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten ausgestattet, ist ebenfalls schon inklusive und bietet ausreichend Staufläche für Ihre Küchenutensilien. Zur Wohnung gehört weiterhin Ihr eigener Kellerabtei, sowie eine Garage.

Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • modernes Bad mit Eckwanne und Dusche
  • Fliesenböden
  • eigene Loggia
  • moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
  • Gas- Etagenheizung BJ. 2000
  • Gegensprechanlage
  • eigener Kellerraum
  • eigene Garage
  • Waschküche und Trockenraum

Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

    Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträrgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Anlage - Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen vom: über: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)**: ________________________________ (*)Unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der Widerrufsbelehrung

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden.

Karte

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