"VIEL LUFT NACH OBEN"

Lage

Rindern, mit etwa 2.840 Einwohnern auf einer Fläche von 673 ha, hat sich im Wesentlichen seinen eigenständigen Charakter bewahrt. Von der eigentlichen Stadt unter anderem durch die bekannten historischen Gartenanlagen getrennt, zeigt Rindern noch deutliche Züge einer intakten Dorfgemeinschaft. Rindern ist der Ort, an dem Joseph Beuys seine ersten Lebensjahre verbracht hat. Von hier aus ging er nach Düsseldorf, von wo aus er die Kunstwelt revolutionierte.
Rindern ist aber auch ein Stadtteil, in dem es sich sehr gut leben lässt. Nicht weit von Kleve entfernt, gerade mal durch die historischen Gartenanlagen von der Stadt getrennt, finden sich hier gemütliche Wohnstraßen in dörflichem Ambiente. Nicht umsonst zählt Rindern, neben Reichswalde und Materborn, zu den beliebtesten Wohnstandorten in Kleve.
Von überregionaler Bedeutung ist die Wasserburg Rindern, die 1654 als Herrenhaus im niederländischen Barockstil erbaut wurde. Einkaufsmöglichkeiten, jegliche Schulformen, eine Gesamtschule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Expose

Kaufpreis
245,000.00 €
Objekt-Nr. :
3223
Ort :
47533 Kleve
Objektart :
Reihenhaus
Baujahr :
1982
Grundstücksfläche :
318
Wohnfläche :
147
Nutzfläche :
65
Zimmer :
5
Zustand :
gepflegt
Stellplätze :
1
Einbauküche :
Ja
Bezugstermin :
nach Vereinbarung
Heizungsart :
Zentralheizung
Energieausweistyp :
Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger :
Gas
Provision :
3,57 %

Beschreibung

Diese gepflegte Immobilie, in zeitloser und durchdachter Architektur, wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem ca. 318 m² großen Grundstück. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den Mittelpunkt des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit gemütlicher Kaminlounge geprägt durch die offene Galerie und der Sichtbalken-Deckenkonstruktion- vermittelt eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Derzeitige Raumaufteilung im EG:
-Eingangsbereich
-Gäste-WC
-großer Wohn/Essbereich
-Kaminecke
-Büro
-separate Küche
-Hauswirtschaftsraum

Derzeitige Raumaufteilung im OG:
-Galerieempore
-Gästezimmer
-Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen, BD und WC
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-kleiner Balkon

Derzeitige Raumaufteilung im KG:
-Flur
-Sauna und Dusche
-Hobbykeller
-Technikraum

Der Garten ist komplett eingefriedet und bietet neben der teils überdachten Terrasse am Teich, genügend Freiraum zum Entspannen und Gärtnern.
Schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

  • Gas-Brennwerttechnik 2014
  • Fußbodenheizung im EG
  • Kamin
  • 3-Fach-Verglasung 2013
  • Bodenbeläge: Fliesen/ Kork
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche u. Wanne
  • Hauswirtschaftsraum
  • offener Wohnbereich
  • Galerie
  • Teilkeller
  • Sauna
  • Terrasse
  • Markise
  • Teich

Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Karte

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