CLEVERE KAPITALANLAGE

Lage

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Bushaltestelle und Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zum Teil fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Als Kreisstadt ist Kleve nicht nur Sitz vieler Behörden, sondern auch kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des unteren Niederrheins. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte mit geschmackvollen Läden bieten ein breites Angebot. Zahlreiche schöne Cafés, Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca.15 Min. erreichbaren Autobahnen gewährleistet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35km erreichbar.

Expose

Kaufpreis
419,000.00 €
Objekt-Nr. :
3230
Ort :
47533 Kleve
Objektart :
Häuser
Grundstücksfläche :
3183
Wohnfläche :
230
Nutzfläche :
80
Zimmer :
9
Zustand :
renovierungsbedürftig
Garagenanzahl :
1
Bezugstermin :
nach Absprache
Heizungsart :
Wärmepumpe
Energieausweistyp :
Bedarfsausweis
Provision :
3,57 %

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein Entfaltungsobjekt, welches Ihnen die Möglichkeit der Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder aber als attraktives Anlageobjekt zur Verfügung steht.
Hier investieren Sie in ein herrschaftliches Anwesen aus dem Jahre 1900/1967 welches neben dem Haupthaus über ein weiteres Nebengebäude aus dem Jahre 1987,verfügt.
Aufgrund der Lage und des Raumkonzeptes, lässt sich hier ein großzügiges Domizil für Studenten errichten. Die Hochschule Rhein-Waal ist in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Haupthaus:
Derzeitige Aufteilung im EG:
-großer Eingangsbereich
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Vorratsraum
-Gäste WC
-Zugang über den Flur in den Garten

Derzeitige Aufteilung im OG:
-Wohnzimmer
-Küche
-Abstellraum
-Bad
-Gäste WC
-Schlafzimmer
-Gästezimmer

Derzeitige Aufteilung im DG:
- drei weitere Räumlichkeiten
- Ausbaureserve

Zum Haupthaus gehört ein umliegender teils eingefriedeter Gartenanteil.

Nebengebäude:
Derzeitige Aufteilung im EG:
-große Diele
-Schlafzimmer
-Bad
-Küche
-offener Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
-Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingangstüre und Zugang ins ausgebaute
Dachstudio

Aufteilung im Dachstudio:
-Gästebereich mit Loggia
-WC
-Schlafzimmer

Dem Nebengebäude steht ein großes Gartengrundstück sowie eine Teilfläche als Nutzgarten und zur Tierhaltung, zur Verfügung.
Ebenfalls ist eine Garage vorhanden.

Entdecken Sie die Möglichkeiten und vereinbaren sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

  • Ausstattung:
  • Haupthaus:
  • -Holzfenster überwiegend 2-Fachverglasung 1983-2019
  • -Rollläden
  • -Wärmepumpenheizung
  • -Fußbodenheizung im EG
  • -Fliesenbodenbelag im EG
  • -Elektrik 1986
  • Nebengebäude:
  • Renoviert und vermietet!
  • Dachstudio bereits ausgebaut.
  • -Kamin
  • -Terrasse
  • -Loggia
  • -Garten
  • -Garage

Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Karte

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