PURES WOHNVERGNÜGEN!

Lage

Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve. Einen höheren Bekanntheitsgrad bekam die Gemeinde Bedburg-Hau mit dem im Jahre 1997 eröffneten Museum Schloss-Moyland. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, LVR-Klinik, Freizeitbad, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in bequemer Reichweite. In direkter Angrenzung zur Klever Kreisstadt befinden sich dort der Sitz vieler Behörden sowie der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt des unteren Niederrheins.

Expose

Kaufpreis
225,000.00 €
Objekt-Nr. :
3214
Ort :
47551 Bedburg-Hau
Objektart :
Häuser
Baujahr :
1984
Grundstücksfläche :
444
Wohnfläche :
125
Nutzfläche :
50
Zimmer :
5
Zustand :
modernisiert
Einbauküche :
Ja
Heizungsart :
Zentralheizung
Energieausweistyp :
Verbrauchsausweis
Energiekennwert :
115.1
Befeuerung/Energieträger :
Gas
Provision :
3,57 %

Beschreibung

Architektonischer Wohngenuss bietet Ihnen dieses nicht alltägliche Reihenendhaus in ansprechender Lage mit schönem Gartengrundstück. Das Leben genießen, sich Wohlfühlen dazu jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten für kreative Paare oder für die ganze Familie, lassen sich bei diesem Raumkonzept perfekt umsetzen. Das Wohnkonzept bietet Ihnen auf verschiedenen Ebenen eine individuelle und behagliche Wohnatmosphäre. Eine offene Bauweise, die Sichtbalkenkonstruktion im Dachstudio sowie außergewöhnliche Fensterformen umfassen die markante Handschrift der Wiederholt-Architektur.
Derzeitige Raumaufteilung im EG:
-einladender Eingangsbereich
-Gäste WC
-Treffpunkt Wohnküche mit Zugang zum Garten
-geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse
Derzeitige Raumaufteilung im OG:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer oder Ankleide
- kleines Kinderzimmer oder Büro
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
Ausgebautes Studio im DG mit angrenzendem Duschbad
sowie einer weiteren Speicherfläche
Derzeitige Raumaufteilung im KG:
-Aufbewahrungskeller
-Waschraum
-Partykeller
-Vorratsraum
-Technikraum mit Zugang zum Garten
-Vorratsraum
Ab nach Draußen:
-großer und komplett eingefriedeter Garten
-Terrasse
-kleines Holzcarport
-Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte
Schaffen Sie sich Ihr individuelles Zuhause und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

  • - architektonisch ansprechende Bauweise – Gas-Brennwerttechnik (2010)-Holzfenster inkl.
  • 2-Fachverglasung- offenes Wohnen auf verschiedenen Ebenen –Wohnküche-Fußbodenheizung im EG u. Bad-Venylboden im EG(2014)- ausgebautes Studio mit Duschbad- modernes Familienbad mit großer Dusche & Wanne(2010) - Gäste WC (2008)- individuelle Raumaufteilung – neue Innentüren(2008)-drehbarer Kaminofen

Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Karte

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