EIGENTUM STATT MIETE

Lage

Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage zur Gocher Innenstadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s, sind in bequemer Reichweite. Kindergärten, jegliche Schulformen, das Gymnasium und Internat Augustianum Gaesdonck, sowie die Nähe zum benachbarten Ort Siebengewald, in den Niederlanden, sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca.10 Minuten erreichbar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.15 km Entfernung.

Expose

Kaufpreis
149,000.00 €
Objekt-Nr. :
3221
Ort :
47574 Goch
Objektart :
Doppelhaushälfte
Baujahr :
1920
Grundstücksfläche :
213
Wohnfläche :
95
Nutzfläche :
20
Zimmer :
4
Zustand :
modernisiert
Einbauküche :
Ja
Bezugstermin :
nach Absprache
Heizungsart :
Zentralheizung
Energieausweistyp :
Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger :
Gas
Provision :
3,57 %

Beschreibung

Hier können Sie Ihren Traum vom Eigentum verwirklichen!
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage zur Gocher Innenstadt und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca.213 m² bei einer Wohnfläche von ca. 95 m². Hier können Sie Ihre Wohn-und Gartenträume verwirklichen. Klein-Fein-Mein!
Derzeitige Aufteilung der Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss:
-Flur
-große Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten
-offener Wohn-Essbereich mit Kamin
-Bad
-kleiner Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
-Kinderzimmer mit Ankleidebereich
-Empore mit kleiner Büro-Ecke
-Kinderzimmer
-Zugang über eine Raumspartreppe ins Dachstudio
Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit kleinem Ankleidezimmer

Desweiteren verfügt diese Doppelhaushälfte über einen Kellerraum sowie einem Anbau,
welche ein weiteres Platzangebot zur Aufbewahrung der Gartengeräte und Fahrräder, bereithält.
Im hinteren Bereich der Zufahrt befindet sich ein Carport, welches als Kaminholzlager dient und einen Stellplatz fürs Auto sicherstellt.
Auf der großen überdachten Terrasse können Sie die Sommerabende in vollen Zügen genießen.

Schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

  • Gas-Zentralheizung 2012
  • Kunststofffenster 2-Fachvergl.1990
  • Kunststofffenster 3-Fachvergl. 2017 EG
  • teilw. elektr. Rollos
  • Haustüre neu 2015
  • Kaminofen 2017
  • Erneuerung Elektrik/Leitungen 1990
  • Flachheizkörper 1990
  • Überdachung Terrasse 2016

Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Karte

Staar Immobilien verwendet Cookies, um Ihnen den bestmöglichen Service zu gewährleisten. Wenn Sie auf der Seite weitersurfen stimmen Sie der Cookie-Nutzung zu.
Datenschutz ok