Happy Family

Lage

Die Oberstadt von Kleve erleichtert durch die vielfältige Infrastruktur Ihren Alltag: Alles für den täglichen Bedarf wie Kindergarten, Schulen sowie Nahversorger finden Sie in naher Entfernung.

Expose

Kaufpreis
236,000.00 €
Objekt-Nr. :
3128
Ort :
47533 Kleve
Objektart :
Reihenhaus
Lage :
zentral gelegen
Baujahr :
2005
Grundstücksfläche :
216
Wohnfläche :
144
Zimmer :
5
Etagenzahl :
2
Zustand :
neuwertig
Stellplätze :
1
Garagenanzahl :
1
Einbauküche :
Nein
Bezugstermin :
nach Vereinbarung
Heizungsart :
Zentralheizung
Energieausweistyp :
Bedarfsausweis
Energiekennwert :
70.6
Befeuerung/Energieträger :
Gas
Provision :
3,57 %

Beschreibung

Perfekt durchdacht bietet dieses geräumige Reihenhaus einer 5-Köpfigen Familie ausreichend Raum zur Entfaltung. Im Jahr 2005 entstand dieses Baugebiet mit 6 Reihenhäusern. Die Wohnhäuser sind in 2- geschossiger Bauweise, nicht unterkellert, in massiver Bauweise errichtet worden.
Die große Diele führt Sie rechter Hand in die Küche, dahinter befindet sich ein Zugang zur innenliegenden Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Linker Hand befindet sich das G-WC und geradeaus gelangen Sie direkt in das geräumige Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten. Ebenfalls aus der Diele gelangen Sie über eine massive Treppe ins Obergeschoss. Dort befindet sich das gut geschnittene Elternschlafzimmer, ein Abstellraum sowie drei helle Kinderzimmer. Das modern ausgestattete Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC offenbart sich als gemütliche Relaxoase. Der nicht ausgebaute Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet Ihnen weitere Abstellfläche. Der Gartenbereich zeigt sich praktisch mit einer geräumigen Terrasse und angrenzender Wiese.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen.

Ausstattung

  • Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss mit Radiatoren
  • Kunststoffisolierverglasung mit Rollläden
  • innenliegende Garage
  • Fliesen- und Laminatböden

Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

    Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträrgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Anlage - Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen vom: über: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)**: ________________________________ (*)Unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der Widerrufsbelehrung

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden.

Karte

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