Home Sweet Home

Essen 
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45289
Ort
Essen
ImmoNr
3175
Wohnfläche
ca. 90 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Außen-Provision
3,57 %

Beschreibung

Diese Ausstattung wird Sie begeis­tern! Sie treten ein in das reprä­sen­ta­tive Entrée mit edlem Granitboden. Von hier aus erreichen Sie sämlt­li­che Räumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer punktet mit einem modernen Kachelofen für gemüt­li­che Stunden und wohlige Atmosphäre. Von hieraus erreichen Sie zudem die XL- Terrasse mit allei­ni­gem Nutzungsrecht. Angrenzend befinden Sich das Esszimmer sowie die Küche. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Bad mit Dusche und Wanne, G-WC, Abstellraum 2 Schlafzimmer sowie in eingenen Kellerabtei. Neben dem Haus befindet sich die eigene Garage mit Zufahrt. Durch eine Tür erreichen Sie von hier aus auch direkt die Terrasse. 

Lage

Burgaltendorf zählt zu den belieb­tes­ten Essener Stadtteilen und hat sich seinen dörfli­chen Charakter über die Jahre bewahren können. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde. Mit dieser Wohnlage haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen: Alles ist fußläufig in wenigen Schritten erreich­bar. Eine Bushaltestelle garan­tiert durch die Buslinien SB 15 und 180/166 eine schnelle Anbindung an den öffent­li­chen Nahverkehr. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein famili­en­freund­li­ches Umfeld. Die Auffahrten zur B 227 bzw. A 46 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sport­li­che Tagesgestaltung. 

Ausstattung

+ Gas- Etagenheizung ( Bj. 1992 ) + moderner Granitboden Star Galaxy in der Diele + Echtholzböden im Wohnzimmer, Esszimmer sowie in den Schlafzimmern + Bad mit Dusche und Wanne + G-WC + Abstellraum + eigene Garage mit langer Einfahrt + eigener Kellerabteil 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlos­se­nen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) wider­ru­fen. Die Widerrufsfrist beträrgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeu­ti­gen Erklärung (z.B. ein mit der Post versand­ter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­ru­fen, infor­mie­ren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorge­schrie­ben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die recht­zei­tige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag wider­ru­fen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unver­züg­lich und spätes­tens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück­zu­zah­len, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns einge­gan­gen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüng­li­chen Transaktion einge­setzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrück­lich etwas anderes verein­bart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemes­se­nen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsicht­lich dieses Vertrages unter­rich­ten, bereits erbrach­ten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorge­se­he­nen Dienstleistungen entspricht. Anlage - Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag wider­ru­fen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlos­se­nen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen vom: über: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)**: ________________________________ (*)Unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der Widerrufsbelehrung 
Endenergieverbrauch
184 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
08.04.2009
Energieausweis gültig bis
08.04.2019
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

 Markus Staar

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