Gepflegtes Zweifamilienhaus in Stadtrandlage

Goch 
219.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47574
Ort
Goch
ImmoNr
3274
Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstücksgröße
ca. 320 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
219.000,00 €
Energieausweis liegt vor
Noch nicht vorhanden
Außen-Provision
3,48 %
Innen-Provision
1,16 %
zzgl. MwSt. auf Provision
Ja

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein äußerst gepfleg­tes 2-Familienhaus in beliebter Stadtrandlage von Goch. Als Anlageobjekt, Generationenhaus oder zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume, bietet Ihnen diese Immobilie jede Menge Möglichkeiten. Ein überschau­ba­res und sehr schön angeleg­tes Gartengrundstück in einer gepfleg­ten Umgebung, zudem in fußläu­fi­ger Stadtnähe – verleiht dieser Immobilie einen ganz beson­de­ren Reiz. Im Jahre 1961wurde diese Immobilie zuzüglich einer Garage in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² bei einer Grundstücksfläche von ca. 320 m². Derzeitige Raumaufteilung im Erdgeschoss ca. 61 m²: -gemein­sa­mer Eingangsbereich / Zugang Keller -charman­tes Holztreppenhaus -separate Wohnungseingangstüre –Diele - Wohnbereich –separate Küche mit Zugang in den Garten -Schlafzimmer –Esszimmer oder Kinderzimmer -Bad mit Badewanne -kleiner Abstellraum Derzeitige Aufteilung im Obergeschoss ca. 61 m²: -separate Wohnungseingangstüre -Diele - Wohn/Essbereich -Schlafzimmer –Küche mit Zugang auf den Balkon -kleiner Abstellraum –Bad mit Badewanne -Kinderzimmer oder Büro. Die Kellerräumlichkeiten befinden sich im ursprüng­li­chen, dennoch sehr gepfleg­tem Zustand und bieten Ihnen neben dem Heizungsraum und dem Waschkeller ein weiteres Platzangebot zur Aufbewahrung oder aber dem kreativen Hobby freien Lauf zu lassen. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie auch von hieraus bequem in den Garten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Die Stadt Goch ist eine mittlere kreis­an­ge­hö­rige Stadt des Kreises Kleve. Diese Immobilie befindet sich in beliebter Gocher Stadtrandlage in unmit­tel­ba­rer Nähe zum neuen Stadtquartier Neuseeland. Die Innenstadt, sprich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s, sind in fußläu­fi­ger Reichweite. Kindergärten, jegliche Schulformen, das Gymnasium und Internat Augustianum Gaesdonck sowie die Nähe zum benach­bar­ten Ort Siebengewald, in den Niederlanden, sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca.10 Minuten erreich­bar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.15 km Entfernung. 

Ausstattung

-Gas Brennwerttechnik 2019 -Kunststofffenster in Holzopik 2-Fachvergl. -Dachgeschoss als Ausbaureserve (Leitungen vorbe­rei­tet) -Vollkeller -Balkon / Markise -Terrasse/ Überdachung -kompl. einge­frie­de­ter Garten -Teich -Kelleraußentreppe -Garage 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. 
Energieausweisdatum
0000-00-00
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

Deine Anfrage zu der Immobilie „Gepflegtes Zweifamilienhaus in Stadtrandlage“ (3274)

Vorname:
Name:
Straße:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:
Nachricht: