Gepflegtes Zweifamilienhaus in Stadtrandlage
Goch219.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47574
Ort
Goch
ImmoNr
3274
Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstücksgröße
ca. 320 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
219.000,00 €
Energieausweis liegt vor
Noch nicht vorhanden
Außen-Provision
3,48 %
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein äußerst gepflegtes 2-Familienhaus in beliebter Stadtrandlage von Goch. Als Anlageobjekt, Generationenhaus oder zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume, bietet Ihnen diese Immobilie jede Menge Möglichkeiten. Ein überschaubares und sehr schön angelegtes Gartengrundstück in einer gepflegten Umgebung, zudem in fußläufiger Stadtnähe – verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Reiz. Im Jahre 1961wurde diese Immobilie zuzüglich einer Garage in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² bei einer Grundstücksfläche von ca. 320 m². Derzeitige Raumaufteilung im Erdgeschoss ca. 61 m²: -gemeinsamer Eingangsbereich / Zugang Keller -charmantes Holztreppenhaus -separate Wohnungseingangstüre –Diele - Wohnbereich –separate Küche mit Zugang in den Garten -Schlafzimmer –Esszimmer oder Kinderzimmer -Bad mit Badewanne -kleiner Abstellraum Derzeitige Aufteilung im Obergeschoss ca. 61 m²: -separate Wohnungseingangstüre -Diele - Wohn/Essbereich -Schlafzimmer –Küche mit Zugang auf den Balkon -kleiner Abstellraum –Bad mit Badewanne -Kinderzimmer oder Büro. Die Kellerräumlichkeiten befinden sich im ursprünglichen, dennoch sehr gepflegtem Zustand und bieten Ihnen neben dem Heizungsraum und dem Waschkeller ein weiteres Platzangebot zur Aufbewahrung oder aber dem kreativen Hobby freien Lauf zu lassen. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie auch von hieraus bequem in den Garten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!Lage
Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve. Diese Immobilie befindet sich in beliebter Gocher Stadtrandlage in unmittelbarer Nähe zum neuen Stadtquartier Neuseeland. Die Innenstadt, sprich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s, sind in fußläufiger Reichweite. Kindergärten, jegliche Schulformen, das Gymnasium und Internat Augustianum Gaesdonck sowie die Nähe zum benachbarten Ort Siebengewald, in den Niederlanden, sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca.10 Minuten erreichbar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.15 km Entfernung.Ausstattung
-Gas Brennwerttechnik 2019 -Kunststofffenster in Holzopik 2-Fachvergl. -Dachgeschoss als Ausbaureserve (Leitungen vorbereitet) -Vollkeller -Balkon / Markise -Terrasse/ Überdachung -kompl. eingefriedeter Garten -Teich -Kelleraußentreppe -GarageWeitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Energieausweisdatum
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