ANLALGE gesucht?

Kleve 
844.500,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
ImmoNr
3304
Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.237 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
844.500,00 €
Mieteinnahmen pro Monat
1.772,80 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Außen-Provision
2,38 %
Innen-Provision
2,38 %
zzgl. MwSt. auf Provision
Ja

Beschreibung

Anleger gesucht! Eins, Zwei oder alle Drei! Auf lange Sicht gut angelegt- die Alternative zum Negativzins! Wir bieten Ihnen gleich drei gepflegte Einfamilienreihenhäuser in ruhiger Lage von Kleve-Kellen. Diese Wohnanlage wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet und bietet, aufgrund der Förderung öffent­li­cher Mittel, Familien mit einem Wohnberechtigungsschein, ein perfektes Zuhause. Die jewei­li­gen Reihenhäuser verfügen über eine famili­en­freund­li­che Wohnaufteilung, einem schönen Gartengrundstück sowie einer Garage. Die Einfamilienhäuser sind derzeit alle vermietet. Die Laufzeit der Mietpreisbindung besteht noch für ca. 7 Jahre, danach kann die Mieteinnahme dem ortsüb­li­chen Mietspiegel angepasst werden. Die öffent­li­chen Mittel sind bereits zurück­ge­führt. Reiheneckhaus links Nr.8b Wohnfläche: ca. 114 m² Grundstücksgröße: ca. 414 m² Integrierte Garage Aufteilung im Erdgeschoss: -Eingangsbereich/ Diele -großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse -separate Küche -Gäste- WC -Hauswirtschaftsraum Aufteilung im Obergeschoss: -Elternschlafzimmer -3 Kinderzimmer -Bad mit Dusche Reihenhaus Mitte Nr.8a Wohnfläche: ca. 114 m² Grundstücksgröße: ca. 315 m² Integrierte Garage Aufteilung im Erdgeschoss: -Eingangsbereich/ Diele -großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse -separate Küche -Hauswirtschaftsraum -Gäste- WC Aufteilung im Obergeschoss: -Elternschlafzimmer -3 Kinderzimmer -Bad mit Dusche Reiheneckhaus rechts Nr.8 Wohnfläche: ca. 114 m² Grundstücksgröße: ca. 508 m² Integrierte Garage Aufteilung im Erdgeschoss: -Eingangsbereich/ Diele -großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse -separate Küche -Gäste- WC -Hauswirtschaftsraum Aufteilung im Obergeschoss: -Elternschlafzimmer -3 Kinderzimmer -Bad mit Dusche -weitere Nutzfläche im Dachstudio 

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Kellen, einem Ortsteil von Kleve. Die Innenstadt von Kleve ist in kurzer Entferung zu erreichen. Kellen mit seinen diversen Wanderwegen trägt sicher­lich zur Freizeitgestaltung bei. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Als Kreisstadt ist Kleve nicht nur Sitz vieler Behörden, sondern auch kultu­rel­ler und wirtschaft­li­cher Mittelpunkt des unteren Niederrheins. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte mit geschmack­vol­len Läden bieten Ihnen ein breites Angebot. Zahlreiche schöne Cafés, Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca. 20 Min. erreich­ba­ren Autobahnen gewähr­leis­tet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 30 Min. erreich­bar. ruhige Sackgassenlage 

Ausstattung

+ gepfleg­ter Zustand + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Gas- Brennwerthheizung + Duschbäder + Laminat und Fliesenböden + Terrassenüberdachung + integrierte Garagen + ruhige Lage 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. 
Energieausweisdatum
0000-00-00
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

 Markus Staar

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