RESERVIERT

Kleve-Rindern 
235.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve-Rindern
ImmoNr
2869
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 729 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
235.000,00 €

Beschreibung

Das sehr gepflegte, aus dem Baujahr 1958 stammende freiste­hende Einfamilienhaus, mit angren­zen­der ebenerdi­ger Büro/Gewerbeeinheit, wurde seiner­zeit in solider Massivbauweise errichtet. Den Blick auf das liebevoll angelegte Gartengrundstück mit überdach­ter Terrasse, alten Baumbestand und ländli­cher Weitsicht, lässt sich sowohl von der Küche als auch aus dem Wohnbereich genießen. Das Gebäude bietet aufgrund der Anzahl der Räumlichkeiten jede Menge Nutzungsmöglichkeiten, von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach großzü­gi­ges kinder­freund­li­ches Wohnen in ruhiger und gepfleg­ter Umgebung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum einen in den Mittelpunkt des Hauses, den offenen Wohn/Essbereich mit angren­zen­der Küche sowie ein separates Gäste-Bad mit Dusche. Ebenfalls bietet sich von hier aus der Zugang zum Büro mit eigener sanitärer Einrichtung. In beson­de­rem Augenschein treten die zum Baustil passenden Sprossenfenster, sowie im Wohnbereich eine Fensterfront, die von einem namhaften Glaskünstler kreiert wurde und bei Sonneneinstrahlung ein schönes Farbenspiel hinter­lässt. Über eine massive Holztreppe gelangen sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich, neben dem großen Elternschlafzimmer mit eigenem kleinem Balkon, drei weitere Schlafzimmer, die derzeit als Gäste und Fernsehzimmer genutzt werden, sowie das ausge­baute Dachstudio, welches als separates Büro dient. Das hell geflieste Badezimmer auf dieser Ebene verfügt zudem über eine Badewanne. Ein weiteres Platzangebot bietet Ihnen der großzü­gige Keller. Hier befinden sich zum einen der Waschkeller mit Ausgang zum Garten, sowie ein Vorratskeller, der Heizungsraum und ein Hobbyraum zur indivi­du­el­len Nutzung. Selbst auf dieser Ebene bleiben keine Wünsche offen. Der nicht einseh­bare Garten lässt die Herzen aller Hobbygärtner höher schlagen. Zum einen lädt die überdachte und etwas höher gelegene Terrasse zum gemüt­li­chen Beisammensein ein, eine weitere Sitzgelegenheit befindet sich im hinteren Bereich des Gartens- neben dem kleinen Gartenteich mit Brunnen. Der Zugang zur Garage ist ebenfalls vom Garten aus gegeben. Schaffen Sie sich ein indivi­du­ell-charman­tes Zuhause und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Rindern, mit etwa 2.840 Einwohnernauf einer Fläche von 673 ha, hat sich im Wesentlichen seinen eigen­stän­di­gen Charakter bewahrt. Von der eigent­li­chen Stadt unter anderem durch die bekannten histo­ri­schen Gartenanlagen getrennt, zeigt Rindern noch deutliche Züge einer intakten Dorfgemeinschaft. Rindern, das ist der Ort, an dem Joseph Beuys seine ersten Lebensjahre verbracht hat. Von hier aus ging er nach Düsseldorf, von wo aus er die Kunstwelt revolu­tio­nierte. Rindern ist aber auch ein Stadtteil, in dem es sich sehr gut leben lässt. Nicht weit von Kleve entfernt, gerade mal durch die histo­ri­schen Gartenanlagen von der Stadt getrennt, finden sich hier gemüt­li­che Wohnstraßen in dörfli­chem Ambiente. Nicht umsonst zählt Rindern, neben Reichswalde und Materborn, zu den belieb­tes­ten Wohnstandorten in Kleve. Ebenso verfügt Rindern über ein eigenes Museum, das Forum Arenacum, indem der Heimatverein Schätze aus der Römerzeit zeigt. Von überre­gio­na­ler Bedeutung ist die Wasserburg Rindern, die 1654 als Herrenhaus im nieder­län­di­schen Barockstil erbaut wurde. Eine Gesamtschule befindet sich in unmit­tel­ba­rer Nähe. Jegliche Schulformen, sowie ein Kindergarten sind vorhanden. 

Ausstattung

+ Massivbauweise + Sprossenfenster Doppelverglasung + Überdachte Terrasse + Balkon + zwei Bäder moder­ni­siert 1989 + sep. Büro inkl. Sanitäreinrichtung + Gas Brennwerttechnik 2001 Vissmann + Garage mit Sektionaltor + PKW-Stellplätze + Vollkeller gefliest + unein­seh­ba­rer Garten + elekti­sche Leitungen samt Stromzäher 2008 teilweise erneuert 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. 
Endenergiebedarf
231,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
07.04.2014
Energieausweis gültig bis
06.04.2024
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

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