RESERVIERT
Kleve-Rindern235.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve-Rindern
ImmoNr
2869
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 729 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
235.000,00 €
Beschreibung
Das sehr gepflegte, aus dem Baujahr 1958 stammende freistehende Einfamilienhaus, mit angrenzender ebenerdiger Büro/Gewerbeeinheit, wurde seinerzeit in solider Massivbauweise errichtet. Den Blick auf das liebevoll angelegte Gartengrundstück mit überdachter Terrasse, alten Baumbestand und ländlicher Weitsicht, lässt sich sowohl von der Küche als auch aus dem Wohnbereich genießen. Das Gebäude bietet aufgrund der Anzahl der Räumlichkeiten jede Menge Nutzungsmöglichkeiten, von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach großzügiges kinderfreundliches Wohnen in ruhiger und gepflegter Umgebung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum einen in den Mittelpunkt des Hauses, den offenen Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein separates Gäste-Bad mit Dusche. Ebenfalls bietet sich von hier aus der Zugang zum Büro mit eigener sanitärer Einrichtung. In besonderem Augenschein treten die zum Baustil passenden Sprossenfenster, sowie im Wohnbereich eine Fensterfront, die von einem namhaften Glaskünstler kreiert wurde und bei Sonneneinstrahlung ein schönes Farbenspiel hinterlässt. Über eine massive Holztreppe gelangen sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich, neben dem großen Elternschlafzimmer mit eigenem kleinem Balkon, drei weitere Schlafzimmer, die derzeit als Gäste und Fernsehzimmer genutzt werden, sowie das ausgebaute Dachstudio, welches als separates Büro dient. Das hell geflieste Badezimmer auf dieser Ebene verfügt zudem über eine Badewanne. Ein weiteres Platzangebot bietet Ihnen der großzügige Keller. Hier befinden sich zum einen der Waschkeller mit Ausgang zum Garten, sowie ein Vorratskeller, der Heizungsraum und ein Hobbyraum zur individuellen Nutzung. Selbst auf dieser Ebene bleiben keine Wünsche offen. Der nicht einsehbare Garten lässt die Herzen aller Hobbygärtner höher schlagen. Zum einen lädt die überdachte und etwas höher gelegene Terrasse zum gemütlichen Beisammensein ein, eine weitere Sitzgelegenheit befindet sich im hinteren Bereich des Gartens- neben dem kleinen Gartenteich mit Brunnen. Der Zugang zur Garage ist ebenfalls vom Garten aus gegeben. Schaffen Sie sich ein individuell-charmantes Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!Lage
Rindern, mit etwa 2.840 Einwohnernauf einer Fläche von 673 ha, hat sich im Wesentlichen seinen eigenständigen Charakter bewahrt. Von der eigentlichen Stadt unter anderem durch die bekannten historischen Gartenanlagen getrennt, zeigt Rindern noch deutliche Züge einer intakten Dorfgemeinschaft. Rindern, das ist der Ort, an dem Joseph Beuys seine ersten Lebensjahre verbracht hat. Von hier aus ging er nach Düsseldorf, von wo aus er die Kunstwelt revolutionierte. Rindern ist aber auch ein Stadtteil, in dem es sich sehr gut leben lässt. Nicht weit von Kleve entfernt, gerade mal durch die historischen Gartenanlagen von der Stadt getrennt, finden sich hier gemütliche Wohnstraßen in dörflichem Ambiente. Nicht umsonst zählt Rindern, neben Reichswalde und Materborn, zu den beliebtesten Wohnstandorten in Kleve. Ebenso verfügt Rindern über ein eigenes Museum, das Forum Arenacum, indem der Heimatverein Schätze aus der Römerzeit zeigt. Von überregionaler Bedeutung ist die Wasserburg Rindern, die 1654 als Herrenhaus im niederländischen Barockstil erbaut wurde. Eine Gesamtschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Jegliche Schulformen, sowie ein Kindergarten sind vorhanden.Ausstattung
+ Massivbauweise + Sprossenfenster Doppelverglasung + Überdachte Terrasse + Balkon + zwei Bäder modernisiert 1989 + sep. Büro inkl. Sanitäreinrichtung + Gas Brennwerttechnik 2001 Vissmann + Garage mit Sektionaltor + PKW-Stellplätze + Vollkeller gefliest + uneinsehbarer Garten + elektische Leitungen samt Stromzäher 2008 teilweise erneuertWeitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Endenergiebedarf
231,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
07.04.2014
Energieausweis gültig bis
06.04.2024
Deine Anfrage zu der Immobilie „RESERVIERT“ (2869)
Seiten: 1