INVESTMENT mit guter Rendite

Kleve 
2.510.000,00 €
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohnanlagen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
ImmoNr
SI-4001
Wohnfläche
ca. 1.641 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.161 m²
Nutzfläche
ca. 658 m²
Kaufpreis
2.510.000,00 €
Außen-Provision
3,57 %

Beschreibung

Investition mit hoher Sicherheit und langfris­ti­ger Rendite! Wir bieten Ihnen ein Gewerbe/Wohnkomplex für Anleger, welche großen Wert auf eine sichere Geldanlage legen. Neben der Rendite spielt hier vor allem der Inflationsschutz eine große Rolle. Als ehema­li­ges „Haus Maternus“, wurden hier einst die Weichen für mittler­weile eines der größten Pflegezentren des Niederrheins, der Clivia-Gruppe, gestellt. Die Immobilie wurde im Jahre 1995 in hochwer­ti­ger und massiver Bauweise errichtet und über viele Jahre als Seniorenpflegeeinrichtung genutzt. Nach Verlegung dieser Pflegeeinrichtung aufgrund der umfang­rei­chen Erweiterung, unter anderem im Bereich der Intensivpflege, wurde der Gebäudekomplex in verschie­dene Sektoren aufge­teilt und vermietet. Derzeitige Nutzung im Erdgeschoss: Kindertagesstätte (offener Ganztag) AWO Kreisverband Kleve Derzeitige Nutzung im 1. Obergeschoss linker Trakt: Büro/Verwaltung AWO Kreisverband Kleve Derzeitige Nutzung 1. Obergeschoss rechter Trakt: Sozialeinrichtung für betreutes Wohnen Lebenshilfe gGmbH (Leben & Wohnen) Derzeitige Nutzung 2. Obergeschoss Sozialeinrichtung für betreutes Wohnen Lebenshilfe gGmbH (Leben & Wohnen) Derzeitige Nutzung im Untergeschoss: Hauswirtschaftsbereich / Wäscherei Produktionsküche Nutzung Clivia / Mahlzeitendienst Lagerflächen Büroflächen Bitte sprechen Sie uns an, weitere Auskünfte und nähere Informationen erhalten Sie in einem persön­li­chen Gespräch. 

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Klever Oberstadt, inmitten eines Wohngebietes nahe dem EOC. Ärztehäuser, Physiotherapeuten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmit­tel­ba­rer Umgebung. 

Ausstattung

- Viessmann Gas-Heizung 1995 - Flucht-Feuertreppe Außenbereich - Kunststofffenster-2-Fachverglasung - Personenaufzug neu 2021 - Tiefgarage zur Anlieferung - 7 Stellplätze in Tiefgarage - weitere Parkflächen umliegend - Gartenanlage einge­frie­det - 2 Terrassen im EG - 4 Balkone/ Loggia - Foyer/ Anmeldung - 5 Gemeinschaftswohnküchen - 50 Zimmer/ Büroeinheiten - 25 Bäder - 3 Pflegebäder - separate Sanitäranlagen Besucher/ Personal je Ebene - Personalumkleide - Personalaufenthaltsräume - Produktionsküche/ Spülküche/ Ausgabe - Kühllager - 4 Technikräume - Wäscherei - Reinigung 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. 
Energieausweisdatum
0000-00-00
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

 Markus Staar
 Markus Staar

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