INVESTMENT mit guter Rendite

Beschreibung

Investition mit hoher Sicherheit und langfris­ti­ger Rendite!
Wir bieten Ihnen ein Gewerbe/Wohnkomplex für Anleger, welche großen Wert auf eine sichere Geldanlage legen. Neben der Rendite spielt hier vor allem der Inflationsschutz eine große Rolle.
Als ehema­li­ges „Haus Maternus“, wurden hier einst die Weichen für mittler­weile eines der größten Pflegezentren des Niederrheins, der Clivia-Gruppe, gestellt.
Die Immobilie wurde im Jahre 1995 in hochwer­ti­ger und massiver Bauweise errichtet und über viele Jahre als Seniorenpflegeeinrichtung genutzt.
Nach Verlegung dieser Pflegeeinrichtung aufgrund der umfang­rei­chen Erweiterung, unter anderem im Bereich der Intensivpflege, wurde der Gebäudekomplex in verschie­dene Sektoren aufge­teilt und vermietet.

Derzeitige Nutzung im Erdgeschoss:
Kindertagesstätte (offener Ganztag)
AWO Kreisverband Kleve

Derzeitige Nutzung im 1. Obergeschoss linker Trakt:
Büro/Verwaltung AWO Kreisverband Kleve

Derzeitige Nutzung 1. Obergeschoss rechter Trakt:
Sozialeinrichtung für betreutes Wohnen
Lebenshilfe gGmbH (Leben & Wohnen)

Derzeitige Nutzung 2. Obergeschoss
Sozialeinrichtung für betreutes Wohnen
Lebenshilfe gGmbH (Leben & Wohnen)

Derzeitige Nutzung im Untergeschoss:
Hauswirtschaftsbereich / Wäscherei
Produktionsküche Nutzung Clivia / Mahlzeitendienst
Lagerflächen
Büroflächen


Bitte sprechen Sie uns an, weitere Auskünfte und nähere Informationen erhalten Sie in einem persön­li­chen Gespräch. 

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Klever Oberstadt, inmitten eines Wohngebietes nahe dem EOC.
Ärztehäuser, Physiotherapeuten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmit­tel­ba­rer Umgebung. 

Ausstattung

- Viessmann Gas-Heizung 1995
- Flucht-Feuertreppe Außenbereich
- Kunststofffenster-2-Fachverglasung
- Personenaufzug neu 2021
- Tiefgarage zur Anlieferung 
- 7 Stellplätze in Tiefgarage
- weitere Parkflächen umliegend
- Gartenanlage eingefriedet
- 2 Terrassen im EG
- 4 Balkone/ Loggia 
- Foyer/ Anmeldung
- 5 Gemeinschaftswohnküchen
- 50 Zimmer/ Büroeinheiten
- 25 Bäder
- 3 Pflegebäder
- separate Sanitäranlagen Besucher/ Personal je Ebene
- Personalumkleide
- Personalaufenthaltsräume
- Produktionsküche/ Spülküche/ Ausgabe
- Kühllager
- 4 Technikräume
- Wäscherei
- Reinigung 

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.