INVESTMENT mit guter Rendite

Kleve
2.600.000,00 €
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohnanlagen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
ImmoNr
SI-4001
Wohnfläche
ca. 1.641 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.161 m²
Nutzfläche
ca. 658 m²
Kaufpreis
2.600.000,00 €

Beschreibung

Investition mit hoher Sicherheit und langfristiger Rendite! Wir bieten Ihnen ein Gewerbe/Wohnkomplex für Anleger, welche großen Wert auf eine sichere Geldanlage legen. Neben der Rendite spielt hier vor allem der Inflationsschutz eine große Rolle. Als ehemaliges „Haus Maternus“, wurden hier einst die Weichen für mittlerweile eines der größten Pflegezentren des Niederrheins, der Clivia-Gruppe, gestellt. Die Immobilie wurde im Jahre 1995 in hochwertiger und massiver Bauweise errichtet und über viele Jahre als Seniorenpflegeeinrichtung genutzt. Nach Verlegung dieser Pflegeeinrichtung aufgrund der umfangreichen Erweiterung, unter anderem im Bereich der Intensivpflege, wurde der Gebäudekomplex in verschiedene Sektoren aufgeteilt und vermietet. Derzeitige Nutzung im Erdgeschoss: Kindertagesstätte (offener Ganztag) AWO Kreisverband Kleve Derzeitige Nutzung im 1. Obergeschoss linker Trakt: Büro/Verwaltung AWO Kreisverband Kleve Derzeitige Nutzung 1. Obergeschoss rechter Trakt: Sozialeinrichtung für betreutes Wohnen Lebenshilfe gGmbH (Leben & Wohnen) Derzeitige Nutzung 2. Obergeschoss Sozialeinrichtung für betreutes Wohnen Lebenshilfe gGmbH (Leben & Wohnen) Derzeitige Nutzung im Untergeschoss: Hauswirtschaftsbereich / Wäscherei Produktionsküche Nutzung Clivia / Mahlzeitendienst Lagerflächen Büroflächen Bitte sprechen Sie uns an, weitere Auskünfte und nähere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Klever Oberstadt, inmitten eines Wohngebietes nahe dem EOC. Ärztehäuser, Physiotherapeuten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

- Viessmann Gas-Heizung 1995 - Flucht-Feuertreppe Außenbereich - Kunststofffenster-2-Fachverglasung - Personenaufzug neu 2021 - Tiefgarage zur Anlieferung - 7 Stellplätze in Tiefgarage - weitere Parkflächen umliegend - Gartenanlage eingefriedet - 2 Terrassen im EG - 4 Balkone/ Loggia - Foyer/ Anmeldung - 5 Gemeinschaftswohnküchen - 50 Zimmer/ Büroeinheiten - 25 Bäder - 3 Pflegebäder - separate Sanitäranlagen Besucher/ Personal je Ebene - Personalumkleide - Personalaufenthaltsräume - Produktionsküche/ Spülküche/ Ausgabe - Kühllager - 4 Technikräume - Wäscherei - Reinigung

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Energieausweisdatum
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Ansprechpartner

 Markus Staar
 Markus Staar

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