Warum in den Urlaub fahren...

Beschreibung

Warum in den Urlaub fahren… wenn das eigene Zuhause keine Wünsche offen lässt!
Diese Immobilie bietet Ihnen ein mediter­ra­nes Wohlfühl-Paket, ganz ohne Koffer packen.
Das exklusive freiste­hende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2008 in massiver Bauweise sowie zeitloser Architektur errichtet und verfügt über ein schönes ca. 544 m² großes Grundstück.
Über den großzü­gi­gen Eingangsbereich gelangen Sie in den Mittelpunkt des Hauses. Der
licht­durch­flu­tete Wohnraum mit angren­zen­dem Wintergarten, geprägt durch die vielen Fensterfronten, vermit­telt eine gemüt­li­che Wohnatmosphäre und gewährt einen Rundum-Blick in den mediter­ra­nen Garten.
Die moderne offene und hochwer­tig ausge­stat­tete Küche mit Essbereich, lässt die Herzen aller Hobbyköche höher­schla­gen. Der Thekenbereich bietet zusätz­li­chen Platz für Sitzgelegenheiten- hier lässt sich das gesellige Kochen mit Freunden wunderbar vereinen. 
In direkter Angrenzung gelangen Sie von hier aus in den Hauswirtschaftsraum, indem sich neben der Heizungsanlage, die Waschmaschine, Trockner und Vorräte bequem unter­brin­gen lassen. 
Das Schlafzimmer, ein Büro, ein geräu­mi­ges Gäste-WC, sowie das moderne Bad mit barrie­re­freier Dusche komplet­tie­ren das Erdgeschoss.
Über die formschöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches
bereits als Einliegerwohnung ausgebaut wurde und ein weiteres großes Platzangebot bereit­hält. Ob als Homeoffice,- Fitness- und Gästebereich oder je nach Anspruch als genera­ti­ons­über­grei­fen­des Wohnen, lassen sich hier alle Wünsche erfüllen.
Derzeitige Aufteilung der Einliegerwohnung:
-Diele- Wohn/Essbereich- separate Küche- Schlafzimmer-Abstellspeicher-Bad mit Dusche und WC.
Raus in den Garten:
Der äußerst gepflegte sowie pflege­leichte Garten, vermit­telt durch seine Anlegung als
mediter­ra­ner Innenhof, ein Urlaubsgefühl mit südlichem Charme.
Hier entdecken Sie vermut­lich mehrere Lieblingsplätze, ob im Lounge-Bereich auf der überdach­ten Terrasse oder je nach Wetterlage unter freiem Himmel- können Sie hier den Sommer in vollen Zügen genießen. Ein zusätz­li­ches Gartenhaus bietet Platz für kleine gesellige Abende oder zur Aufbewahrung der Gartenmöbel. Neben dem großen Carport in der Einfahrt, stehen Ihnen noch zwei weitere geschlos­sene Carports zur Verfügung, welche derzeit als kleine Hobby-Werkstatt mit Garten-WC sowie als Gartentechnikraum mit Bewässerungsanlage, genutzt werden.
Überzeugen Sie sich und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer bevor­zug­ten Wohnlage in bequemer Reichweite zum Ortszentrum der Gemeinde Weeze.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine
gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen, sind durch die
in ca.10 Min. erreich­ba­ren Autobahnen, gewähr­leis­tet. Der Flughafen Niederrhein-Airport Weeze
ist in ca. 8 km erreichbar. 

Ausstattung

-Gas-Brennwerttechnik
-Warmwasseraufbereitung Unterstützung durch Solarthermie
-Fußbodenheizung
-Kunststofffenster 3-Fachverglasung
-elektr. Jalousien
-Bodenbeläge: Parkett/Fliesen/Korkboden/Laminat
-hochwer­tige Innentüren
-2 Bäder
-Gäste WC
-Einliegerwohnung
-Hauswirtschaftsraum
-offene hochwer­tige Einbauküche (Marquardt)
-Klimaanlage Schlafräume
-Überwachungskamera
-Wintergarten
-Gartenhaus
-Wohnmobil-Carport
-überdachte Terrasse
-Carport/Werkstatt mit WC
-Bewässerungssystem Garten