Anleger aufgepasst! 3-Parteienhaus Kleve-Oberstadt
Kleve295.000,00 €
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
ImmoNr
SI-4008
Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstücksgröße
ca. 196 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
295.000,00 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Außen-Provision
3,57 %
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes 3- Familienhaus in zentraler Lage der Klever Oberstadt. Die Immobilie wurde im Jahre 1953 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 3 Wohneinheiten zu je einer Wohnfläche von ca. 52m². Die Wohnungen wurden im Laufe des Jahre 1990 -1998 renoviert und modernisiert. Des Weiteren verfügt das Mehrfamilienhaus über eine volle Unterkellerung sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 196 m² und ist komplett eingefriedet. Der Gartenanteil ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet und wird vom Mieter eigenständig gepflegt. Die Wohneinheiten verfügen je über den gleichen Grundriss und sind wie folgt aufgeteilt: -geräumige Diele -Wohnzimmer -Bad mit WC, Waschtisch Badewanne und Duschvorrichtung -Schlafzimmer -Wohnküche mit kleiner Kochnische Jedem Mieter steht ein eigener privater Kellerraum zur Verfügung. Gemeinschaftlich werden der Wasch -und Trockenkeller genutzt. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Mieten sind derzeit niedrig gehalten und bieten noch Entwicklungspotential.Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Lage (Sackgasse) der Klever-Oberstadt im Umkreis zum Freiherr vom Stein-Gymnasium.Ausstattung
-Gas-Zentralheizung Viessman 2012 -Heizkostenablesung über Techem -Kunststofffenster 2-Fachverglasung 1981 -Bodenbelag: Laminat / PVC -Vollkeller -Dachgeschoss als AusbaureserveWeitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Endenergiebedarf
83 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
19.07.2018
Energieausweis gültig bis
19.07.2028
Energieeffizienzklasse
C
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