Anleger aufge­passt! 3-Parteienhaus Kleve-Oberstadt

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein gepfleg­tes 3- Familienhaus in zentraler Lage der Klever Oberstadt.
Die Immobilie wurde im Jahre 1953 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 3 Wohneinheiten zu je einer Wohnfläche von ca. 52m².
Die Wohnungen wurden im Laufe des Jahre 1990 -1998 renoviert und modernisiert.
Des Weiteren verfügt das Mehrfamilienhaus über eine volle Unterkellerung sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 196 m² und ist komplett einge­frie­det. Der Gartenanteil ist der Erdgeschosswohnung zugeord­net und wird vom Mieter eigen­stän­dig gepflegt.
Die Wohneinheiten verfügen je über den gleichen Grundriss und sind wie folgt aufgeteilt:
-geräumige Diele
-Wohnzimmer
-Bad mit WC, Waschtisch Badewanne und Duschvorrichtung
-Schlafzimmer
-Wohnküche mit kleiner Kochnische
Jedem Mieter steht ein eigener privater Kellerraum zur Verfügung.
Gemeinschaftlich werden der Wasch -und Trockenkeller genutzt.
Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Mieten sind derzeit niedrig gehalten und bieten noch Entwicklungspotential. 

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Lage (Sackgasse) der Klever-Oberstadt im Umkreis zum Freiherr vom Stein-Gymnasium. 

Ausstattung

-Gas-Zentralheizung Viessman 2012
-Heizkostenablesung über Techem
-Kunststofffenster 2-Fachverglasung 1981
-Bodenbelag: Laminat / PVC
-Vollkeller
-Dachgeschoss als Ausbaureserve 

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.