TAKE ME HOME - COUNTRY ROADS... Wohnen & Leben in der Voßheide

Goch 
549.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47574
Ort
Goch
ImmoNr
SI-4009
Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.500 m²
Nutzfläche
ca. 180 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
549.000,00 €
Außen-Provision
2,38 %
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung

Beschreibung

TAKE ME HOME - COUNTRY ROADS… Angekommen - Wohnen und Leben in der Voßheide! Architektonischer Wohngenuss bietet Ihnen dieses nicht alltäg­li­che freiste­hende Einfamilienhaus zzgl. einer Einliegerwohnung in hervor­ra­gen­der Wohnlage von Goch. Das Leben genießen, sich Wohlfühlen dazu jede Menge kreative Entfaltungsmöglichkeiten für Paare oder für die ganze Familie - lassen sich bei dieser Raumaufteilung perfekt umsetzen. Das Wohnkonzept bietet Ihnen auf verschie­de­nen Ebenen eine indivi­du­elle und behag­li­che Wohnatmosphäre. Eine offene Bauweise, die Sichtbalkenkonstruktion sowie die großzü­gi­gen Panorama-Fensterfronten umfassen die markante Handschrift des Architekten. Diese gepflegte und exklusive Immobilie wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 140 m² zuzüglich einer, separat zugäng­li­chen Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m². Des Weiteren verfügt die gesamte Immobilie über eine Unterkellerung sowie einer Tiefgarage und hält eine weitere Nutzfläche von ca. 150m² bereit. Das komplett einge­frie­dete Gartengrundstück mit unver­bau­ter Weitsicht ins Grüne verfügt über eine beacht­li­che Größe von ca. 1500m². In dieser liebevoll angeleg­ten Gartenoase findet garan­tiert jeder seinen ganz persön­li­chen Lieblingsplatz! Ob auf der Terrasse seitlich am Haus, das überdachte Ruheplätzchen im hinteren Bereich am Gartenhaus oder der Freisitz am Gartenteich – einfach raus und genießen! Ein Rundgang durch das Haus: -großer Eingangsbereich mit Galerie -Garderobennische -Gäste WC -Herzstück- offener Küchen-Essbereich -Wintergarten mit Zugang in den Garten -Wohnbereich mit Panoramafenster und Zugang zur Loggia -separater Schlaftrakt -kleiner Flur -Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad -Büro/Kinderzimmer -Galerie Empore im Studio als Home Office -Gästebereich Zugang zum Keller über den Eingangsbereich -Schwimmbad mit kleiner Dusche und WC -Technikraum Schwimmbad -Technikraum Heizung -Werkstatt -Hauswirtschaftsraum -Tiefgarage Diese gemüt­li­che Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen seitli­chen Eingang mit einer Loggia und kleinem Gartenanteil. Auf ca. 43m² befinden sich hier ein heller Wohn-Essbereich, eine kleine Küche mit Kochzeile, ein kleines Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Studio-Empore. Schaffen Sie sich ein indivi­du­el­les Zuhause in beliebter Wohnlage. 

Lage

Die „Miteinander-Stadt“ Goch ist eine mittlere kreis­an­ge­hö­rige Stadt des Kreises Kleve und liegt am wunder­schö­nen Niederrhein. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, schönen Cafés und zahlrei­chen Restaurants, bietet die Stadt Goch Ihnen ein vielfäl­ti­ges kultu­rel­les, sowie sport­li­ches Freizeitangebot. Jegliche Schulformen und Kindergärten sind in angeneh­mer Entfernung erreich­bar. Diese Immobilie befindet sich in beliebter Stadtrandlage, der Voßheide. Das Grundstück grenzt an Feldern und Wiesen und vermit­telt Ihnen ein ländli­ches Wohnen, sowie eine unver­baute Weitsicht. Die unmit­tel­bare Nähe zu den natur­be­las­se­nen Wanderwegen entlang der Niers, lädt zum Joggen und spazieren ein. Die Umgebung ist sehr gepflegt und geprägt durch Einfamilienhäuser. Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in bequemer Reichweite. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.11 km Entfernung. 

Ausstattung

+Einliegerwohnung +Gas-Brennwerttechnik 2020 +Photovoltaikanlage 8,9 KWp +Panoramafenster 3-Fachverglasung 2013 +Kunststofffenster 2-Fachverglasung +Dacheindeckung/Fallrohre/Kaminsanierung 2014 +Elektrik u.Verteilerkasten teiler­neu­ert +Echtholz-Dielenböden 2012 +Kamin 2013 +Einbauküche +Errichtung Wintergarten 1994 +2 Loggia +Terrasse +Gartenhaus +Gerätehaus +Freisitz +Teich +Doppelgarage +Carport +Schwimmbad +Glasfaseranschluss

Weitere Informationen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! 
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Ansprechpartner

 Gabi Rix
 Gabi Rix

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