Duisburg / Rheinhausen
589.000,00 €
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47226
Ort
Duisburg / Rheinhausen
ImmoNr
SI-4010
Wohnfläche
ca. 585 m²
Grundstücksgröße
ca. 436 m²
Kaufpreis
589.000,00 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Außen-Provision
3,57 %
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein Anlageobjekt mit 8 Wohneinheiten welche bereits in Wohneigentum aufgeteilt wurden. Im Jahre 1963 wurde diese Immobilie errichtet und stetig modernisiert. Auf 4 Etagen verteilen sich jeweils 2 Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich zudem 4 Mehrzweckzimmer und ein Trockenspreicher. Ob eine Nutzungsänderung in Wohnraum möglich ist, wäre mit der zuständigen Genehmigungsbehörde abzuklären. Des Weiteren ist das Objekt voll unterkellert und es stehen 4 Garagen zur Verfügung. Insgesammt eine Interessante Anlage. Für weitrere Informationen zögen Sie nicht uns anzusprechen. Erfolgte Modernisierungen: neue Dacheindeckung 1999 Erneuerung der Bädern 1995 - 2020 Einbau Fernwärme Erneuerung der Fenster ca. mitte 80 - mitte 90Lage
Zentral und dennoch ruhig gelgen im Stadtbezirk Rheinhausen. Der Ortsteil Rheinhausen-Mitte ist fußläufig zu erreichen. Hier können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs bequem decken. Ämter, Schulen, Ärzte und Supermärkte befenden sich in unmittelbarer Nähe.Ausstattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fernwärme helle Bäder 4 Garagen volle UnterkellerungWeitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Energieausweisdatum
0000-00-00
Energieausweis gültig bis
24.10.2028
Energieeffizienzklasse
D
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