Duisburg / Rheinhausen 
589.000,00 €
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47226
Ort
Duisburg / Rheinhausen
ImmoNr
SI-4010
Wohnfläche
ca. 585 m²
Grundstücksgröße
ca. 436 m²
Kaufpreis
589.000,00 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Außen-Provision
3,57 %
Innen-Provision
2,38 %
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein Anlageobjekt mit 8 Wohneinheiten welche bereits in Wohneigentum aufge­teilt wurden. Im Jahre 1963 wurde diese Immobilie errichtet und stetig moder­ni­siert. Auf 4 Etagen verteilen sich jeweils 2 Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich zudem 4 Mehrzweckzimmer und ein Trockenspreicher. Ob eine Nutzungsänderung in Wohnraum möglich ist, wäre mit der zustän­di­gen Genehmigungsbehörde abzuklä­ren. Des Weiteren ist das Objekt voll unter­kel­lert und es stehen 4 Garagen zur Verfügung. Insgesammt eine Interessante Anlage. Für weitrere Informationen zögen Sie nicht uns anzuspre­chen. Erfolgte Modernisierungen: neue Dacheindeckung 1999 Erneuerung der Bädern 1995 - 2020 Einbau Fernwärme Erneuerung der Fenster ca. mitte 80 - mitte 90 

Lage

Zentral und dennoch ruhig gelgen im Stadtbezirk Rheinhausen. Der Ortsteil Rheinhausen-Mitte ist fußläufig zu erreichen. Hier können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs bequem decken. Ämter, Schulen, Ärzte und Supermärkte befenden sich in unmit­tel­ba­rer Nähe. 

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fernwärme helle Bäder 4 Garagen volle Unterkellerung 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. 
Energieausweisdatum
0000-00-00
Energieausweis gültig bis
24.10.2028
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

 Markus Staar
 Markus Staar

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