PUNKTLANDUNG für die ganze Familie

Beschreibung

PUNKTLANDUNG für die ganze Familie!
Wir bieten Ihnen ein freiste­hen­des Einfamilienhaus in der Gemeinde Bedburg-Hau im Ortsteil Qualburg.
Mit dieser Immobilie, in massiver Bauweise und zeitloser Architektur, bieten wir Ihnen ein Familien-Wohnerlebnis in Perfektion.
Sie bevor­zu­gen ein großzü­gi­ges Raumkonzept, eine moderne Wohnatmosphäre in ruhiger Lage? So entspricht dieses Objekt Ihren Ansprüchen!
Das freiste­hende, sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1995 errichtet und durch einen angepass­ten Anbau im Jahre 2004, stilvoll erweitert.
Eine äußerst durch­dachte Raumaufteilung, bei einer Wohnfläche von ca. 173 m², sowie eine hochwer­tige Ausstattung zeichnet diese Immobilie besonders aus und verspricht jedem Familienmitglied den gewünsch­ten Freiraum.
Großzügige Verglasungen lassen den Innen- und Außenbereich harmo­nisch mitein­an­der verbinden und bieten einen Rundumblick in den Garten.
Das Herzstück des Hauses, der große Wohnraum, bietet durch den raffi­nier­ten Zuschnitt eine offene Aufteilung in verschie­dene Wohlfühlbereiche. Ob gesel­li­ges Essen mit Freunden am großen Esstisch, Entspannen auf der Couch oder gemüt­li­che Abende am Kamin – Hier finden Sie garan­tiert Ihren Lieblingsplatz!

Das gesamte Raumkonzept im EG:
-großer Eingangsbereich
-Gäste WC
-Hauswirtschaftsraum
-separate Küche mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse
-Abstellraum mit weiterer Küchenanrichte und Zugang zur Garage
-offener Wohn-Essbereich mit Kamin u. Zugang auf die Terrasse
-kleines separates Büro/Home Office

Das gesamte Raumkonzept im OG:
-Elternschlafzimmer
-3 Kinderzimmer
-Gästezimmer/Fitness/Büro
-großes Familienbad in hochwer­ti­ger Ausstattung mit ebenerdi­ger Dusche u. Badewanne (Neu 2016)
-Flur (Zugang Speicher)

Viele Wege und Blicke führen in den ca.471 m² großen Garten. Auf einer der beiden Terrassen lässt sich garan­tiert die Sonnenseite des Lebens in vollen Zügen genießen.
In direkter Angrenzung an den Garten steht Ihnen eine große Doppelgarage zur Verfügung.
Hier befinden sich neben den KFZ-Stellflächen jede Menge Platz zur Aufbewahrung von Fahrrädern sowie zur Unterstellung der Gartenmöbel und Geräte. 

Lage

Zwischen Kleve, Bedburg-Hau und Hasselt liegt der mit ca.1000 Einwohnern mittel­große Ortsteil Qualburg.
Familien schätzen diese zentrale und dennoch dörfliche Wohnlage sehr. Eine Grundschule sowie einige Kindergärten befinden sich in bequemer Reichweite.
Alle weiter­füh­ren­den Schulen sind durch den Nahverkehr bestens angebunden. 
Wie viele Ortsteile rund um Bedburg-Hau, ist auch Qualburg umgeben von Feldern und Wiesen und lädt neben dem aktiven Vereinsleben auch zur Freizeitgestaltung für Naturliebhaber ein. 

Ausstattung

+ Kunststofffenster 2-Fachverglasung 
+Anbauerweiterung 2004 (boden­tiefe Verglasung)
+hochwer­tige Baderneuerung 2016
+Gas-Zentralheizung
+Fußbodenerwärmung über Rücklauf (Bad/Wohnzimmer)
+Kamin
+elektr. Jalousien (teilw. programmierbar)
+Klimaanlage in allen Schlafräumen
+Doppelgarage (elektr. Torantrieb)
+Grundwasserpumpe
+2 Terrassen
+Markise
+Rasenmähroboter
+Hauswirtschaftsraum
+Abstellraum
+Gäste-WC
+Glasfaseranschluss beauftragt
+Carport zur Kaminholzlagerung