Eigentum statt Miete! Zentrale Eigentumswohnung nähe EOC

Kleve 
142.000,00 €
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
ImmoNr
SI-4022
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
142.000,00 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Außen-Provision
2,38%
Innen-Provision
2,38%
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine ca. 85 m² große Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse in zentraler Lage von Kleve. Die gemüt­li­che Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepfleg­ten 2-Parteienhauses, welches im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer zzgl. einer weiteren Räumlichkeit, die im Obergeschoss vom Flur aus zugäng­lich ist und sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder Hauswirtschaftsraum eignet. Das derzei­tige Raumkonzept teilt sich wie folgt auf: - gemein­sa­mer Eingangsbereich/ Treppenhaus – Zugang Außenzimmer - geräumige Diele – Schlafzimmer - Kinderzimmer oder Büro - modernes Bad mit großer Dusche - separate Küche mit Essbereich - geräu­mi­ges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die große überdachte Terrasse- Zugang über eine Außentreppe in den Garten. Des Weiteren stehen Ihnen zusätz­lich ein privater Kellerraum, ein Hobbyraum sowie ein gemein­schaft­li­cher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Schaffen Sie sich eine gemüt­li­che Wohnatmosphäre auf einer Ebene und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Kleve in der Nähe zum EOC. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die dennoch unmit­tel­bare Nähe zum Reichswald trägt zur Freizeitgestaltung bei und lädt zum Spazieren ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca.15 Min. erreich­ba­ren Autobahnen gewähr­leis­tet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35 Km erreichbar. 

Ausstattung

+große überdachte Dachterrasse +Außentreppe in den Garten +Gartennutzung +Kunststofffenster 2-Fach-Isolierverglasung +Elektroheizung (Gasanschluss bereits vorhanden) +Modernisierung in 2010 +helles Tageslichtbad mit großer Dusche +teilweise elektr. Jalousien 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. 
Endenergiebedarf
134,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
13.10.2021
Energieausweis gültig bis
13.10.2031
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

 Gabi Rix
 Gabi Rix

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