ZUHAUSE im GLÜCK

Kleve 
339.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
ImmoNr
SI-4024
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksgröße
ca. 340 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
339.000,00 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Außen-Provision
2,38 %
Innen-Provision
2,38 %
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemüt­li­chen Zuhause? Sie benötigen ausrei­chend Freiräume zur indivi­du­el­len Entfaltung Ihrer Wohn(t)räume? Dann dürften wir mit dieser Immobilie Ihre Sinne wecken. Wir bieten Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte in zeitloser Architektur und ruhiger Wohnlage in Kleve-Kellen. Diese Immobilie wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 345 m² zuzüglich einer Garage. Aufgrund der geräu­mi­gen Aufteilung, sowie einer weiteren Nutzfläche im Kellergeschoss, bietet diese Doppelhaushälfte, Familien oder Paaren -jede Menge Wohnvergnügen. Der Kellerbereich, bietet neben der Vorratshaltung und dem Hauswirtschaftsbereich, weitere Räumlichkeiten für Hobby und kreatives Schaffen. Ein Rundgang durchs Haus verleiht Ihnen eine gemüt­li­che Wohnatmosphäre. Derzeitige Raumaufteilung im Erdgeschoss: -Eingangsbereich/Diele mit Garderobe -Gäste-WC -großzü­gige Wohnküche -Holztreppenhaus -Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Derzeitige Raumaufteilung im Obergeschoss: -kleine Diele -Schlafzimmer -Büro oder Kinderzimmer -Gäste- oder Kinderzimmer -moder­ni­sier­tes helles Tageslichtbad mit Dusche Derzeitige Aufteilung im Kellergeschoss: -Flur -Hauswirtschaftsraum -großer Hobbykeller -Werkstatt Ab nach draußen! Die große Terrasse bietet Ihnen eine gemüt­li­che Sitzgelegenheit zum Entspannen, Grillen und um gesellige Abende mit Freunden zu genießen. Der äußerst liebevoll angelegte und komplett einge­frie­dete Garten verfügt über genügend Freiraum zum Spielen und Gärtnern für die ganze Familie. Schaffen Sie sich ein gemüt­li­ches Zuhause und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen von Kellen, einem Ortsteil von Kleve. Der angren­zende Naturpark Kellen mit seinen diversen Wanderwegen trägt sicher­lich zur Freizeitgestaltung bei. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Als Kreisstadt ist Kleve nicht nur Sitz vieler Behörden, sondern auch kultu­rel­ler und wirtschaft­li­cher Mittelpunkt des unteren Niederrheins. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte mit geschmack­vol­len Läden bieten Ihnen ein breites Angebot. Zahlreiche schöne Cafés, Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca. 20 Min. erreich­ba­ren Autobahnen gewähr­leis­tet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 30 Min. erreich­bar. weitere Infos: https://www.staar-immobilien.de/stadtteilkompass-kleverland/kellen/

Ausstattung

+ Gas- Brennwerthheizung Bj. 2019 + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden + moderne Einbauküche + volle Unterkellerung + Garage + Grundstück komplett eingefriedet 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. 
Endenergieverbrauch
71,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
21.10.2021
Energieausweis gültig bis
19.10.2031
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

 Markus Staar
 Markus Staar

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