STADT-RAND-FLUSS Niersstraße 16

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein gepfleg­tes Reihenmittelhaus in angeneh­mer Stadtrandlage und unmit­tel­ba­rer Nähe zur Niers. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m² auf einem ca. 190m ² großen Gartengrundstück. Eine Stellplatzmöglichkeit befindet sich direkt vor dem Haus. Die derzei­tige Raumaufteilung im EG: -Eingangsbereich/ Diele -Zugang zu den drei Kellerräumen -offener Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten und auf die Terrasse -separate Küche Die derzei­tige Raumaufteilung im OG: -Diele -großes Elternschlafzimmer -Bad mit Dusche, Waschtisch und WC -Kinderzimmer oder Büro mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss -ausge­bau­tes Dachstudio versehen mit Veluxfenstern Schaffen Sie sich ein gemüt­li­ches Zuhause und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Die Stadt Goch ist eine mittlere kreis­an­ge­hö­rige Stadt des Kreises Kleve. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Stadtrandlage in Goch. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Stadtpark, Restaurants, Cafe´s sowie eine Kindertagesstätte sind in bequemer Reichweite. Weitere Kindergärten, jegliche Schulformen, das Gymnasium und Internat Augustianum Gaesdonck sowie die Nähe zum benach­bar­ten Ort Siebengewald, in den Niedelanden, sind in wenigen Autominuten zu erreichen.. Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca.10 Minuten erreich­bar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.15 km Entfernung. 

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung - 2-Fach-Verglasung - Stellplatz - Terrasse - ausge­bau­tes Studio - Bodenbeläge Laminat/ Fliesen - Gartenhaus - 3 Kellerräume - neuer Fassadenanstrich erfolgt im Frühjahr 2022 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.