FIT FÜR DIE ZUKUNFT!

Kleve 
339.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
ImmoNr
SI-4050
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksgröße
ca. 346 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
339.000,00 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Außen-Provision
2,38 %
Verfügbar ab (Text)
Eigennutzung 2029

Beschreibung

Jetzt für die Zukunft sorgen. Wir bieten Ihnen eine attrak­tive Doppelhaushälfte in toller Lage von Kleve-Reichswalde. Die Liegenschaft wurde im Jahre 2002 in massiver Bauweise mit öffent­li­chen Mitteln errichtet. Somit unter­liegt sie aktuell noch der Mietpreisbindung und ist auch erst mit Ablauf der Bindung am 31.12.2028 zur Eigennutzung geeignet. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar. Das Erdgeschoss bietet auf insgesamt ca. 58 m² den Eingangsbereich, eine geräumige Küche, einen Abstellraum, das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten sowie den Hauswirtschaftsbereich von dem aus Sie direkt die Garage betreten können. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein geräu­mi­ges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch zur Verfügung. Der Spitzboden ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Gartenbereich ist pflege­leicht angelegt und bietet eine überdachte Terrasse, sowie eine Rasenfläche. Weitere Bilder finden Sie unter: www.staar-immobilien.de

Lage

Reichswalde – Jüngster Klever Ortsteil Erst in den 1950er Jahren wurde die Siedlung Reichswalde als neue Heimat für Vertriebene gegründet. Noch heute ist deutlich zu erkennen, dass der Ort am Reißbrett entstan­den ist. Trotzdem gibt es ein lebhaftes Miteinander im Dorf, und auch viele tolle Möglichkeiten für Familien mit Kindern. So ist es nicht verwun­der­lich, dass hier mittler­weile rund 2500 Menschen auf den Höhenzügen des Reichswalds wohnen. -Harmonisches Dorfleben- Reichswalde ist eins der belieb­tes­ten Wohngebiete in ganz Kleve. Hier genießen Sie auf der einen Seite die Nähe zur Stadt mit ihren vielen Möglichkeiten, gleich­zei­tig aber ein idylli­sches Dorfleben. Viele besonders aktive Vereine freuen sich über neue Mitglieder, darunter die Freiwillige Feuerwehr, der Heimatverein, ein Schützenverein, die Waldjugend, der Tennisclub, der Fußballverein und die Köhlerei Reichswalde. Alle zwei Jahre gibt es ein sehr schönes Meilerfest, wo viele Ortsbewohner zusam­men­kom­men. Zusätzlich wird der Zusammenhalt dadurch gestärkt, dass die meisten Reichswalder Kinder den örtlichen Kindergarten und die Grundschule besuchen. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in kurzer Entfernung im angrne­zen­den Ortsteil Materborn. 

Ausstattung

+ Gas- Brennwerthheizung Bj. 2016 + große Garage + Bad mit Dusche und Wanne + Laminat und Fliesenböden + Spitzboden ausgebaut + Garten und Terrasse 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. 
Endenergieverbrauch
117,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
28.04.2014
Energieausweis gültig bis
27.04.2024
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

 Markus Staar
 Markus Staar

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