FIT FÜR DIE ZUKUNFT!
Kleve339.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
ImmoNr
SI-4050
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksgröße
ca. 346 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
339.000,00 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Außen-Provision
2,38 %
Verfügbar ab (Text)
Eigennutzung 2029
Beschreibung
Jetzt für die Zukunft sorgen. Wir bieten Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte in toller Lage von Kleve-Reichswalde. Die Liegenschaft wurde im Jahre 2002 in massiver Bauweise mit öffentlichen Mitteln errichtet. Somit unterliegt sie aktuell noch der Mietpreisbindung und ist auch erst mit Ablauf der Bindung am 31.12.2028 zur Eigennutzung geeignet. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar. Das Erdgeschoss bietet auf insgesamt ca. 58 m² den Eingangsbereich, eine geräumige Küche, einen Abstellraum, das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten sowie den Hauswirtschaftsbereich von dem aus Sie direkt die Garage betreten können. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch zur Verfügung. Der Spitzboden ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet eine überdachte Terrasse, sowie eine Rasenfläche. Weitere Bilder finden Sie unter: www.staar-immobilien.deLage
Reichswalde – Jüngster Klever Ortsteil Erst in den 1950er Jahren wurde die Siedlung Reichswalde als neue Heimat für Vertriebene gegründet. Noch heute ist deutlich zu erkennen, dass der Ort am Reißbrett entstanden ist. Trotzdem gibt es ein lebhaftes Miteinander im Dorf, und auch viele tolle Möglichkeiten für Familien mit Kindern. So ist es nicht verwunderlich, dass hier mittlerweile rund 2500 Menschen auf den Höhenzügen des Reichswalds wohnen. -Harmonisches Dorfleben- Reichswalde ist eins der beliebtesten Wohngebiete in ganz Kleve. Hier genießen Sie auf der einen Seite die Nähe zur Stadt mit ihren vielen Möglichkeiten, gleichzeitig aber ein idyllisches Dorfleben. Viele besonders aktive Vereine freuen sich über neue Mitglieder, darunter die Freiwillige Feuerwehr, der Heimatverein, ein Schützenverein, die Waldjugend, der Tennisclub, der Fußballverein und die Köhlerei Reichswalde. Alle zwei Jahre gibt es ein sehr schönes Meilerfest, wo viele Ortsbewohner zusammenkommen. Zusätzlich wird der Zusammenhalt dadurch gestärkt, dass die meisten Reichswalder Kinder den örtlichen Kindergarten und die Grundschule besuchen. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in kurzer Entfernung im angrnezenden Ortsteil Materborn.Ausstattung
+ Gas- Brennwerthheizung Bj. 2016 + große Garage + Bad mit Dusche und Wanne + Laminat und Fliesenböden + Spitzboden ausgebaut + Garten und TerrasseWeitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Endenergieverbrauch
117,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
28.04.2014
Energieausweis gültig bis
27.04.2024
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