ENTDECKE DIE MÖGLICHKEITEN... Einfamilienhaus in Bestlage!
Goch339.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47574
Ort
Goch
ImmoNr
SI-4057
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksgröße
ca. 702 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
339.000,00 €
Außen-Provision
1,785 %
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit einem schönen Gartengrundstück und das auch noch in Stadtnähe? Dann dürften wir mit dieser Immobilie Ihre Sinne wecken. Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1965 in massiver und zeitloser Architektur errichtet wurde. Entdecken Sie die Möglichkeiten und schaffen Sie sich mit überschaubarem Sanierungsaufwand ein individuelles Zuhause in bevorzugter Wohnlage von Goch. Die Immobilie verfügt über eine derzeitige Wohnfläche von ca. 115 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 702 m² zuzüglich einer Garage. Eine weitere Nutzfläche bietet das Kellergeschoss und verfügt neben dem Heizungs-und Hauswirtschaftsraum, über reichlich Platz für Hobby, Fitness und kreatives Schaffen. Ein Rundgang... Erdgeschoss - Eingangsbereich /Flur - Treppenaufgang - Garderobennische - Gäste WC - Wohn-Esszimmer in L-Form mit großem Panoramafenster und Zugang auf den überdachten Freisitz - Flur - Zugang zum Keller - Abstellraum - Küche mit Zugang zum Garten Ein Rundgang... Obergeschoss - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Büro/Gäste od. 2. Kinderzimmer - Abstellraum - kleines Duschbad - Bad mit WC, Waschtisch und Badewanne - Zugang Speicher über eine Einschubtreppe Ab nach draußen! Der großzügige und liebevoll angelegte Garten lässt die Herzen aller Hobbygärtner höher schlagen! Das gesamte Gartengrundstück verfügt über genügend Freiraum zum Spielen, Toben und Gärtnern für die ganze Familie. Ob auf dem überdachten Freisitz vor dem Haus oder im hinteren Gartenbereich am Holzgartenhaus- hier befinden sich garantiert viele Lieblingsplätze zum Entspannen, Grillen oder um gesellige Abende mit Freunden zu genießen.Lage
Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve und liegt am wunderschönen Niederrhein. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, schönen Cafés und zahlreichen Restaurants, bietet die Stadt Goch Ihnen ein vielfältiges kulturelles, sowie sportliches Freizeitangebot. Jegliche Schulformen und Kindergärten sind in angenehmer Entfernung erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Stadtrandlage, bei der die Innenstadt fußläufig zu erreichen ist. Die Umgebung ist sehr gepflegt und geprägt durch Einfamilienhäuser. Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca.10 Minuten erreichbar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.15 km Entfernung.Ausstattung
+ Öl-Zentralheizung (Brenner erneuert 2021) + 2-Fach-Isolierverglasung 1998 EG / 1982 OG + Panoramafensterfront Wohnbereich + Freisitz + großes Gartengrundstück + Gartenhaus + kleiner Wintergarten + Anbau/Schuppen als kl. Werkstatt + Garage elektr.Tor + Vollkeller mit Aussentreppe + Bäderausstattung entspr. Baujahr + Abstellraum + EinbaukücheBebaubarkeit
Eine Erweiterung der Wohnfläche in Form eines Anbaus wäre laut Satzung möglich.Weitere Informationen
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
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