"STADTGEFLÜSTER" Wohnen in Stadtrandlage

Beschreibung

Wenn nicht jetzt, wann dann…! Wir bieten Ihnen ein Reiheneckhaus mit schönem Gartengrundstück und großer Garage, welches im Jahre 1994 in einer massiven Bauweise errichtet wurde. Der Wohnraum erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 111 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 278 m² und bietet, aufgrund der durch­dach­ten Aufteilung, Familien oder Paaren jede Menge Wohnvergnügen. Das sehr gepflegte Reiheneckhaus in zeitloser Architektur befindet sich in einer ruhigen bevor­zug­ten Stadtrandlage von Goch. Über den einla­den­den Eingangsbereich gelangen Sie zum einen in den gemüt­li­chen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. In direkter Angrenzung befindet sich die geräumige Wohnküche, die mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil ausge­stat­tet wurde. Die Küche bietet zudem ausrei­chend Platz für eine gemüt­li­che Essecke. Hier lässt sich Kochen & Klönen in Gesellschaft perfekt umsetzen. Von der Küche aus zugäng­lich befindet sich ein wertvol­ler Hauswirtschaftsraum, der Ihnen neben der Aufbewahrung von Vorräten, den Anschlussplatz für die Waschmaschine und den Trockner bereithält.
Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein separates Gäste-WC und einen kleinen zusätz­li­chen Abstellraum.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer zwei weitere Räumlichkeiten zur indivi­du­el­len Nutzung. Das helle und freund­li­che Tageslichtbad, mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, komplet­tiert diese Ebene. 
Das bereits ausge­baute Dachstudio, bietet eine weitere Raumkapazität und eignet sich ideal als Home-Office - oder Fitnessbereich.
Der liebevoll angelegte und komplett einge­frie­dete Garten bietet Ihnen neben der großen Terrasse weitere gemüt­li­che Sitzgelegenheiten im hinteren Bereich des Gartens am Teich. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen! 
Ebenfalls steht Ihnen hier eine extra große Garage zur Verfügung, die neben der Parkfläche, reichlich Platz zur Aufbewahrung der Gartenmöbel und Fahrräder bereithält.
Schaffen Sie sich ein gemüt­li­ches Zuhause und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Die Stadt Goch ist eine mittlere kreis­an­ge­hö­rige Stadt des Kreises Kleve. Die Immobilie befindet sich in einer bevor­zug­ten Stadtrandlage von Goch in der näheren Umgebung des städti­schen Gymnasiums. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie jegliche Schulformen und Kindertagesstätten befinden sich in bequemer Reichweite. Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca.5 Minuten erreich­bar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.15 km Entfernung. 

Ausstattung

+ Gas-Brennwertheizung 2017
+ Kunststofffenster 2-Fach-Isolierverglasung / Insektenschutz
+ Sicherheitsschließsysteme an den Zugangstüren
+ kompl. einge­frie­de­ter Garten mit Torzugang zur Straße
+ große Terrasse mit Markise in Süd/West Ausrichtung
+ extra große Garage 8 m mit elektr. Garagentor und 2. Eingang zum Garten
+ begrüntes Garagendach
+ Teich mit Wasserlauf
+ Grundwasserpumpe
+ Carport / Stellplatz
+ ausge­bau­tes Dachstudio
+ Hauswirtschaftsraum
+ Gäste-WC
+ Einbauküche