MEIN NEUES ZUHAUSE! packen-einziehen-wohlfühlen
Goch255.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47574
Ort
Goch
ImmoNr
SI-4071
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksgröße
ca. 283 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
255.000,00 €
Außen-Provision
2,38 %
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein saniertes und liebevoll modernisiertes Einfamilienreihenhaus in beliebter Stadtrandlage in unmittelbarer Nähe zur Niers. Wenn Sie den Charme eines älteren Stadthauses bevorzugen, so sollten Sie sich die Möglichkeit, jetzt Ihren Traum des Eigentums zu erlangen, nicht entgehen lassen. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m² und bietet genügend Freiraum für die kleine Familie, Paaren oder Anleger. Hinter diesem Stadthaus verbirgt sich das nicht einsehbare ca. 283 m² große Gartengrundstück, welches ebenfalls durch den seitlichen Toreingang zugänglich ist. Ein weiterer Anbau des Hauses, der bereits vollständig um-und ausgebaut wurde bietet Ihnen zusätzlich Potenzial- hier eine großzügige Dachterrasse zu errichten. Schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!Lage
Zentrale Stadtrandlage in Goch. Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve und liegt am wunderschönen Niederrhein. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, schönen Cafés und zahlreichen Restaurants, bietet die Stadt Goch Ihnen ein vielfältiges kulturelles, sowie sportliches Freizeitangebot. Jegliche Schulformen und Kindergärten sind in angenehmer Entfernung erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.15 km Entfernung.Ausstattung
+Kernsanierung in 2017 +Erneuerung Wasser/Abwasser Leitungen +Erneuerung kompl. Elektrik +Kunststofffenster 2-Fachverglasung überw.2017 +Jalousien elektr. +Gas-Brennwerttechnik 2017 +Heizkörper +Kaminofen +Bodenbeläge(Quarzstein/Venyl) +Masterbad +Gäste-WC +Ankleide +Ausbau des Anbaus 2021 zum Hobbyraum mit WC +Dach/Dämmung/Fallrohre Hinterhaus 2018 +Gartencarport +Terrasse inkl. Aluminium Überdachung 2022 +kompl. Einfriedung des Gartens +Doppelstabmattenzaun 2021 +Nutzfläche Keller mit Aussentreppe +Torweg zum Garten +SpeicherWeitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
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