MEIN NEUES ZUHAUSE! packen-einziehen-wohlfühlen

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein saniertes und liebevoll moder­ni­sier­tes Einfamilienreihenhaus in beliebter Stadtrandlage in unmit­tel­ba­rer Nähe zur Niers. Wenn Sie den Charme eines älteren Stadthauses bevor­zu­gen, so sollten Sie sich die Möglichkeit, jetzt Ihren Traum des Eigentums zu erlangen, nicht entgehen lassen. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m² und bietet genügend Freiraum für die kleine Familie, Paaren oder Anleger. Hinter diesem Stadthaus verbirgt sich das nicht einseh­bare ca. 283 m² große Gartengrundstück, welches ebenfalls durch den seitli­chen Toreingang zugäng­lich ist. Ein weiterer Anbau des Hauses, der bereits vollstän­dig um-und ausgebaut wurde bietet Ihnen zusätz­lich Potenzial- hier eine großzü­gige Dachterrasse zu errichten. Schaffen Sie sich ein indivi­du­el­les Zuhause und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Zentrale Stadtrandlage in Goch. Die Stadt Goch ist eine mittlere kreis­an­ge­hö­rige Stadt des Kreises Kleve und liegt am wunder­schö­nen Niederrhein. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, schönen Cafés und zahlrei­chen Restaurants, bietet die Stadt Goch Ihnen ein vielfäl­ti­ges kultu­rel­les, sowie sport­li­ches Freizeitangebot. Jegliche Schulformen und Kindergärten sind in angeneh­mer Entfernung erreich­bar. Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca. 5 Minuten erreich­bar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.15 km Entfernung. 

Ausstattung

+Kernsanierung in 2017 +Erneuerung Wasser/Abwasser Leitungen +Erneuerung kompl. Elektrik +Kunststofffenster 2-Fachverglasung überw.2017 +Jalousien elektr. +Gas-Brennwerttechnik 2017 +Heizkörper +Kaminofen +Bodenbeläge(Quarzstein/Venyl) +Masterbad +Gäste-WC +Ankleide +Ausbau des Anbaus 2021 zum Hobbyraum mit WC +Dach/Dämmung/Fallrohre Hinterhaus 2018 +Gartencarport +Terrasse inkl. Aluminium Überdachung 2022 +kompl. Einfriedung des Gartens +Doppelstabmattenzaun 2021 +Nutzfläche Keller mit Aussentreppe +Torweg zum Garten +Speicher

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.