WORK-LIFE-BALANCE

Beschreibung

Work-Life-Balance Mit dieser Immobilie in energe­ti­scher Bauweise und attrak­ti­ver Architektur bieten wir Ihnen ein Wohnerlebnis in Perfektion. Sie bevor­zu­gen ein großzü­gi­ges Raumkonzept, eine extra Portion Eleganz, in einer hervor­ra­gen­den Umgebung? So entspricht dieses Objekt Ihren Ansprüchen! Das freiste­hende, sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2014 in einer Hanglage errichtet und vermit­telt Ihnen, auch aufgrund der großen Panorama-Terrasse mit Weitblick, ein Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Eine äußerst durch­dachte Raumaufteilung, bei einer Wohnfläche von ca. 200 m², sowie eine hochwer­tige Ausstattung, zeichnet diese Immobilie besonders aus und verspricht jedem Familienmitglied den gewünsch­ten Freiraum. Großzügige Panorama-Verglasungen lassen den Innen- und Außenbereich harmo­nisch mitein­an­der verschmel­zen und bieten Ihnen aus allen Wohn- und Schlafbereichen den Blick ins Grüne. Viele Wege führen in die ca.1300 m² große Gartenanlage. Hier lässt sich die „WORK-LIFE-BALANCE“ garan­tiert in Einklang bringen. Für ein ganz beson­de­res Highlight dieser Immobilie sorgt sicher­lich das eigene Beach-Volleyballfeld. Ob mit der Familie, mit Freunden oder bei der Gartenparty, ist hier der Spaß am Spiel, sowie der sport­li­che Ausgleich, gesichert. Die große und zweige­teilte Panoramaterrasse bietet Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Abende im Loungebereich. Hier lässt sich die Sonnenseite des Lebens in vollen Zügen genießen. Eine weitere Gartenterrasse bietet Ihnen ein großes Platzangebot für einen Sitzbereich und Pool. Das gesamte Gartengrundstück ist komplett einge­frie­det, liebevoll im mediter­ra­nen Stil angelegt und verfügt im hinteren Bereich über einen kleinen Nutz- und Kräutergarten mit gemüt­li­cher Feuerstelle. Derzeitiges Raumkonzept im EG: -Eingangsbereich/Flur -Gästebad mit Dusche -Büro/Gästezimmer -Abstellraum -großer Wohn-Essbereich mit offener Küche -Zugang Panoramaterrasse -direkter Zugang zur Garage aus der Küche Derzeitiges Raumkonzept im Souterrain: -Flur -zwei Kinderzimmer -Duschbad -Flur -Schlaftrakt als Elternschlafzimmer mit Masterbad, -Ankleide, sep. WC -Hauswirtschaftsraum -Abstellraum -Technikraum 

Lage

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Klever Ortsteil Materborn in einer Höhenlage, welche auch bekannt ist als die "Materborner Schweiz". Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in bequemer Reichweite. Die unmit­tel­bare Nähe zum Reichswald trägt zur Freizeitgestaltung bei und lädt zum Spazieren ein. Als Kreisstadt bietet Kleve ein umfang­rei­ches kultu­rel­le­res und wirtschaft­li­ches Angebot. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte mit geschmack­vol­len Läden bieten ein breites Angebot. Zahlreiche schöne Cafés, Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca.15 Min. erreich­ba­ren Autobahnen gewähr­leis­tet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35km erreichbar. 

Ausstattung

-KFW Effizienzhaus 70 -Wärmepumpe -Solarkollektoren -Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Gartenanlage mit eigenem Beach-Volleyball-Feld -verschie­dene Gartenbereiche/ Nutzgarten -Panoramafenster -große Panoramaterrasse mit Weitsicht -große Terrasse ebenerdig (Zugang von allen Schlafräumen) -Schlafbereich mit Masterbad und Ankleide -sep. WC -Kinderbad mit Dusche -Gästebad mit Dusche -Gästezimmer/Büro -Loftähnlicher offener Wohn-Küchenbereich -Garage/ Stellpätze 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.