WORK-LIFE-BALANCE
KleveObjektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
47533
Ort
Kleve
ImmoNr
SI-4074
Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.300 m²
Nutzfläche
ca. 34 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
250,00 €
Verfügbar ab (Text)
01.01.2023
Beschreibung
Work-Life-Balance Mit dieser Immobilie in energetischer Bauweise und attraktiver Architektur bieten wir Ihnen ein Wohnerlebnis in Perfektion. Sie bevorzugen ein großzügiges Raumkonzept, eine extra Portion Eleganz, in einer hervorragenden Umgebung? So entspricht dieses Objekt Ihren Ansprüchen! Das freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2014 in einer Hanglage errichtet und vermittelt Ihnen, auch aufgrund der großen Panorama-Terrasse mit Weitblick, ein Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Eine äußerst durchdachte Raumaufteilung, bei einer Wohnfläche von ca. 200 m², sowie eine hochwertige Ausstattung, zeichnet diese Immobilie besonders aus und verspricht jedem Familienmitglied den gewünschten Freiraum. Großzügige Panorama-Verglasungen lassen den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und bieten Ihnen aus allen Wohn- und Schlafbereichen den Blick ins Grüne. Viele Wege führen in die ca.1300 m² große Gartenanlage. Hier lässt sich die „WORK-LIFE-BALANCE“ garantiert in Einklang bringen. Für ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie sorgt sicherlich das eigene Beach-Volleyballfeld. Ob mit der Familie, mit Freunden oder bei der Gartenparty, ist hier der Spaß am Spiel, sowie der sportliche Ausgleich, gesichert. Die große und zweigeteilte Panoramaterrasse bietet Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Abende im Loungebereich. Hier lässt sich die Sonnenseite des Lebens in vollen Zügen genießen. Eine weitere Gartenterrasse bietet Ihnen ein großes Platzangebot für einen Sitzbereich und Pool. Das gesamte Gartengrundstück ist komplett eingefriedet, liebevoll im mediterranen Stil angelegt und verfügt im hinteren Bereich über einen kleinen Nutz- und Kräutergarten mit gemütlicher Feuerstelle. Derzeitiges Raumkonzept im EG: -Eingangsbereich/Flur -Gästebad mit Dusche -Büro/Gästezimmer -Abstellraum -großer Wohn-Essbereich mit offener Küche -Zugang Panoramaterrasse -direkter Zugang zur Garage aus der Küche Derzeitiges Raumkonzept im Souterrain: -Flur -zwei Kinderzimmer -Duschbad -Flur -Schlaftrakt als Elternschlafzimmer mit Masterbad, -Ankleide, sep. WC -Hauswirtschaftsraum -Abstellraum -TechnikraumLage
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Klever Ortsteil Materborn in einer Höhenlage, welche auch bekannt ist als die "Materborner Schweiz". Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in bequemer Reichweite. Die unmittelbare Nähe zum Reichswald trägt zur Freizeitgestaltung bei und lädt zum Spazieren ein. Als Kreisstadt bietet Kleve ein umfangreiches kulturelleres und wirtschaftliches Angebot. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte mit geschmackvollen Läden bieten ein breites Angebot. Zahlreiche schöne Cafés, Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca.15 Min. erreichbaren Autobahnen gewährleistet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35km erreichbar.Ausstattung
-KFW Effizienzhaus 70 -Wärmepumpe -Solarkollektoren -Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Gartenanlage mit eigenem Beach-Volleyball-Feld -verschiedene Gartenbereiche/ Nutzgarten -Panoramafenster -große Panoramaterrasse mit Weitsicht -große Terrasse ebenerdig (Zugang von allen Schlafräumen) -Schlafbereich mit Masterbad und Ankleide -sep. WC -Kinderbad mit Dusche -Gästebad mit Dusche -Gästezimmer/Büro -Loftähnlicher offener Wohn-Küchenbereich -Garage/ StellpätzeWeitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Endenergieverbrauch
47,53 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
18.03.2014
Energieausweis gültig bis
18.03.2024
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