In ruhiger Waldrandlage- Freistehendes Einfamilienhaus

Kleve 
339.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
ImmoNr
SI-4075
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksgröße
ca. 554 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
339.000,00 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Außen-Provision
2,38 %
Verfügbar ab (Text)
nach Verinbarung

Beschreibung

Hereinspaziert - Wir bieten Ihnen ein Freistehendes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit des ebenerdi­gen Wohnens und zusätz­li­chem Apartment im Obergeschoss. Im Jahre 1956 wurde diese Liegenschaft in massiver Bauweise teil unter­kel­lert errichtet. Im Jahre 1995 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert. Durch diese geschickte Planung entstand zusätz­lich ein Apartment im Obergeschoss mit großer Loggia und ein Kaminzimmer im Erdgeschoss. Das Raumprogramm stellt sich wie folgt dar: Geradeaus durch den Eingangsbereich betreten Sie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Zur linken erreichen Sie einen kleinen offenen Raum, zurzeit als Hauswirtschaftsbereich genutzt. Von hier haben Sie Zugang zum Bad, welches im Jahre 2003 vergrö­ßert, erneuert und mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausge­stat­tet wurde. Aus dem Hauswirtschaftsbereich gelangen Sie ebenfalls zu einem kleinen Innenhof. Dieser ist teilweise überdacht und eignet sich wunderbar zum Abstellen von Fahrrädern oder zur Lagerung von Brennholz. Gleichzeitig gelangen Sie vom Innenhof in den Gartenbereich und auch zur Straße. Gehen Sie aus dem Eingangsbereich zur rechten, erreichen Sie die große Küche mit ausrei­chend Platz für einen großzü­gi­gen Essbereich. Hier können Sie gemein­same Zeit mit Freunden und Familie am Herd und beim Essen genießen. Geradeaus geht es weiter ins Wohnzimmer. Von hier aus zur rechten finden Sie das Schlafzimmer und zur linken den hellen freund­li­chen Anbau mit Zugang in den Garten. Dieser bietet ausrei­chend Platz für Sitzmöglichkeiten, Spielgeräte oder Pool. Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen sie das Obergeschoss mit einem kleinen Flur. Dieser bietet Zugang zu 2 weiteren Zimmern, einem Bad sowie zu dem Apartment, welches eine Küche ein Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia vorhält. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeu­gen und verein­ba­ren Sie einen Besichtigungstermin! 

Lage

Reichswalde – Jüngster Klever Ortsteil Erst in den 1950er Jahren wurde die Siedlung Reichswalde als neue Heimat für Vertriebene gegründet. Noch heute ist deutlich zu erkennen, dass der Ort am Reißbrett entstan­den ist. Trotzdem gibt es ein lebhaftes Miteinander im Dorf, und auch viele tolle Möglichkeiten für Familien mit Kindern. So ist es nicht verwun­der­lich, dass hier mittler­weile rund 2500 Menschen auf den Höhenzügen des Reichswalds wohnen. -Harmonisches Dorfleben- Reichswalde ist eins der belieb­tes­ten Wohngebiete in ganz Kleve. Hier genießen Sie auf der einen Seite die Nähe zur Stadt mit ihren vielen Möglichkeiten, gleich­zei­tig aber ein idylli­sches Dorfleben. Viele besonders aktive Vereine freuen sich über neue Mitglieder, darunter die Freiwillige Feuerwehr, der Heimatverein, ein Schützenverein, die Waldjugend, der Tennisclub, der Fußballverein und die Köhlerei Reichswalde. Alle zwei Jahre gibt es ein sehr schönes Meilerfest, wo viele Ortsbewohner zusam­men­kom­men. Zusätzlich wird der Zusammenhalt dadurch gestärkt, dass die meisten Reichswalder Kinder den örtlichen Kindergarten und die Grundschule besuchen. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in kurzer Entfernung im angrne­zen­den Ortsteil Materborn. 

Ausstattung

+ Anbauerweiterung 1995 + neue Fassaden-Verklinkerung + Dacherneuerung inkl. Dämmung + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden im EG (2003) + Kunststofffenster mit Isolierverglasung im OG (1993) und Dachfenster aus Holz. + moder­ni­sier­tes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC + Erneuerung der Elektro und Wasserleitungen im EG ( 2003) + Gas- Brennwertheizung (Bj, 2003) + Garage + Kaminofen + Einbauküche + Gartenhaus + Teilkeller + Fliesen, Laminat oder Korkboden + Infrarotsauna 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. 
Endenergiebedarf
114,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
25.08.2022
Energieausweis gültig bis
24.08.2032
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

 Markus Staar
 Markus Staar

Deine Anfrage zu der Immobilie „In ruhiger Waldrandlage- Freistehendes Einfamilienhaus“ (SI-4075)

Vorname:
Name:
Straße:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:
Nachricht: