KAPITALANLAGE! Gepflegtes 6-Familienhaus voll vermietet.

Kleve 
598.500,00 €
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
ImmoNr
SI-4093
Wohnfläche
ca. 361 m²
Grundstücksgröße
ca. 485 m²
Nutzfläche
ca. 130 m²
Kaufpreis
598.500,00 €
Mieteinnahmen pro Monat
2.330,00 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Außen-Provision
3,57 %
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein gepfleg­tes 6-Parteienhaus in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Kleve-Materborn. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise voll unter­kel­lert errichtet und befindet sich überwie­gend in bauzeit­ty­pi­scher Ausstattung. Die Wohnungen verfügen über einen zeitlosen und durch­dach­ten Grundriss bei gesuchten Wohnungsgrößen. Sie finden hier jeweils drei 3- Zimmerwohnungen sowie drei 2- Zimmerwohnungen vor. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine kleine Terrasse, die Wohnungen im 1. OG über eine Balkon. Die Kellerräume bieten den Bewohnern eine Gemeinschaftswaschküche, einen Trockenraum, sowie einen privaten Kellerabteil. Auf dem Grundstück stehen PKW- Stellplätze zur Verfügung. 

Lage

Im schönen Materborn befinden sich mehrere soziale Einrichtungen, die Menschen entweder ein Zuhause oder eine Arbeitsstelle geben. Zum einen gehört dazu das Seniorenheim, das in der Burg Ranzow unter­ge­bracht ist, sowie eine Wohnanlage für demenz­kranke Menschen. Auch ein SOS Kinderdorf findet sich in Materborn. Dazu kommt ein Wohnpark der Lebenshilfe. Zusammengenommen sind die sozialen Einrichtungen mit die größten Arbeitgeber in Materborn, die zudem eine sehr wichtige Rolle erfüllen. Familien, Sport & Freizeit In Materborn wohnen Familien perfekt zwischen Natur und Stadt. Sämtliche Einkäufe können im Ort erledigt werden. Es gibt Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung. Wer das Vereinsleben schätzt, der findet hier unter anderem einen Fußballverein, einen Pfadfinderstamm, einen Spielmannszug und einen Heimatverein. Einmal im Jahr lockt die Materborner Kirmes Besucher aus der ganzen Umgebung und natürlich auch Einheimische an. Wer eher die Ruhe genießt, findet im Reichswald oder auf dem ehema­li­gen Truppenübungsplatz wunder­schöne Strecken für Spaziergänge, Rad- oder Jogging-Touren. Auch der Park der Burg Ranzow ist öffent­lich zugänglich. 

Ausstattung

+ Kunsstofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden + Fliesen und Teppichböden + volle Unterkellerung + Gas- Brennwerthheizung Bj: 2020 + Warmwasser über Strom + Pkw Stellplätze + Terrassen im EG und Balkone im OG + Wasserzähler vorhanden + Wärmemengenzähler vorhanden 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. 
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
27.02.2014
Energieausweis gültig bis
27.02.2024
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

 Markus Staar
 Markus Staar

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