MEIN ZUHAUSE! Modernisierte Doppelhaushälfte in ländli­cher Lage

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine moder­ni­sierte Doppelhaushälfte mit Garage und pflege­leich­tem Gartengrundstück, welche im Jahre 1967 in einer massiven Bauweise errichtet wurde. Der Wohnraum erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 112 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 240 m² und bietet, aufgrund der anspre­chen­den Aufteilung, Familien oder Paaren jede Menge Wohnvergnügen. Die gepflegte Immobilie in zeitloser Architektur befindet sich in einer ruhigen und ländli­chen Lage im Ortsteil Pfalzdorf. Über den einla­den­den Eingangsbereich gelangen Sie zum einen in den gemüt­li­chen Wohnbereich mit Kamin, sowie in die separate Küche, die mit einer Einbauküche im Landhausstil, ausge­stat­tet wurde. Die Küche bietet zudem Platz für eine kleine Essecke. In direkter Angrenzung gelangen Sie in den gemüt­li­chen Wintergarten zur Erweiterung des Wohnraumes. Weiter steht Ihnen im Erdgeschoss, zugäng­lich vom Eingangsbereich, ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Von der Küche aus erreichen Sie die Kellerräumlichkeiten. Hier befinden sich neben dem Heizungskeller, ein Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und Trockner, sowie ein großer Raum zur Aufbewahrung von Vorräten, Deko und Co. Von hieraus erreichen Sie über die Außentreppe auch bequem den Wintergarten. Über die formschöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer zwei weitere Räumlichkeiten zur indivi­du­el­len Nutzung. Das helle und freund­li­che Tageslichtbad, mit einer ebenerdi­gen Dusche, Waschtisch und WC, komplet­tiert diese Ebene. Das bereits ausge­baute Dachstudio verfügt über einen kleinen Vorraum mit Abstellraum als wertvolle Staufläche und bietet eine weitere Raumkapazität, die sich ideal als Home-Office oder Fitnessbereich eignet. Das pflege­leichte und komplett einge­frie­dete Gartengrundstück verfügt über eine große Sonnenterrasse. Im seitli­chen Bereich des Gartens steht Ihnen ein weiterer Freisitz unter der Holzpergola zur Verfügung. Hier können Sie an besonders sonnigen Tagen ein gemüt­li­ches Schattenplätzchen genießen und den Platz für eine Aussenküche nutzen um hier gesellige Grillabende mit Freunden zu verbrin­gen. Zudem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung die ebenfalls vom Wintergarten aus zugäng­lich ist. Schaffen Sie sich ein gemüt­li­ches Zuhause und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Pfalzdorf am unteren Niederrhein ist ein Stadtteil der Stadt Goch im Kreis Kleve und eines der flächen­mä­ßig größten Dörfer Deutschlands. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie eine Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In unmit­tel­ba­rer Nähe befindet sich die Busstation, von der die Busse alle weiter­füh­ren­den Schulen bequem anfahren. Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca.10 Minuten erreich­bar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.18 km Entfernung. 

Ausstattung

+ Modernisierung 2006 + Gäste WC neu in 2018 + Bad mit ebenerdi­ger Dusche 2016 + neue Glas-Innentüren EG + Wintergarten (ca. 25 m²) + Kamin 2009 + Einbauküche ca. 2008 + Bodenbelag Design Fliesen Versace EG + Parkett im OG + Dachstudio ausgebaut + Keller gefliest u. beheizt + Hauswirtschaftsraum mit Dusche (Keller) + Aussentreppe in den Wintergarten + überdach­ter Freisitz + kleiner Garten als Innenhof + Markise + kompl. einge­frie­dets Grundstück + Balkon + Markise + Garage elektr. Garagentor