NUR NOCH EINZIEHEN! Wohnen in Materborn
Kleve349.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
ImmoNr
SI-4100
Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstücksgröße
ca. 464 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
349.000,00 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Außen-Provision
2 %
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung
Beschreibung
Diese aufwendig modernisierte Doppelhaushälfte bietet Familien oder Paaren die Möglichkeit des individuellen Wohnens. Wenn Sie nicht nur wohnen, sondern auch den Charme eines sanierten Altbaus mit seinen liebevollen Details schätzen- oder sogar das Wohnen & Arbeiten unter einem Dach bevorzugen, so entspricht diese Immobilie Ihren Anforderungen. Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Höhenlage in Kleve-Materborn. Der durchdachte Wohnraum erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. bei einer Grundstücksgröße von ca. und bietet Ihnen die Möglichkeit der freien Gestaltung, Nutzung & Entfaltung. Derzeitige Aufteilung im Erdgeschoss: -Eingangsbereich -Gäste WC mit ebenerdiger Dusche -großes Büro/ Home Office getrennt vom Wohnbereich -Diele -Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten -offener Küchen-Essbereich -Gäste-Zimmer Derzeitige Aufteilung im Obergeschoss: -Elternschlafzimmer mit Zugang auf die ca. 30m² große Dachterrasse -Kinderzimmer -Bad mit Sauna -Hauswirtschaftsraum Das Haus verfügt über eine kleine ursprüngliche Teil-Unterkellerung, der sog. „Bierkeller“ Neben der großen Einfahrt mit zahlreichenden Parkflächen, wurde bereits eine Genehmigung zur Bebauung einer Garage (ca. 6m X 7m) erteilt.Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage von Kleve-Materborn. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Reichswald trägt zur Freizeitgestaltung bei und lädt zum Spazieren ein. Als Kreisstadt bietet Kleve ein umfangreiches kulturelleres und wirtschaftliches Angebot. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte mit geschmackvollen Läden bieten ein breites Angebot. Zahlreiche schöne Cafés, Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca.15 Min. erreichbaren Autobahnen gewährleistet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35km erreichbar.Ausstattung
-Sanierung/Modernisierung 2011-2018 -3-Fachverglasung Sicherheitsglas -hochwertige Hauseingangstüre inkl. Einbruchschutz -Dachbodendämmung -Gastherme Vissmann 2019 -Heizkörper erneuert -Bad OG mit Sauna 2014 -Bad EG mit ebenerdiger Dusche 2020 -Kassetten-Innentüren massiv neu -teilw. Stuckdecken -Hauswirtschaftsraum -Charmante Holztreppe (nicht renoviert) -Dachterrasse ca.30m² mit Aussentreppe -Elektrik teilerneuertEndenergiebedarf
105 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
03.03.2022
Energieausweis gültig bis
03.03.2032
Seiten: 1