FUNDSTÜCK! Erdgeschosswohnung mit Garten u. Garage

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine gepflegte ca.78 m² große Eigentumswohnung mit kleinem Garten zuzüglich einer Garage. Die Wohnung bietet sich ideal als Anlageobjekt, zur Eigennutzung für Wohnungseinsteiger oder für die Generation, die das ebenerdige Wohnen bevor­zu­gen. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepfleg­ten 6-Familienhauses in zentraler Lage von Kleve–Materborn. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und teilt sich wie folgt auf: -geräu­mi­ger Eingangsbereich/Diele -kleiner Abstellraum -separate Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten -Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten -Schlafzimmer -Büro/Gästezimmer -Bad mit Dusche und Badewanne Des Weiteren stehen Ihnen zusätz­lich ein privater Kellerraum zur Verfügung, sowie ein Gemeinschaftskeller mit Außentreppe zum Garagenhof. Die Garage befindet sich im gepfleg­ten Innenhof in direkter Blicknähe zum Wohnung. Schaffen Sie sich eine gemüt­li­che Wohnatmosphäre auf einer Ebene und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Die Wohnung ist aktuell vermietet. Bei Erwerb wird das bestehende Mietverhältniss automa­tisch übernom­men. Für eine Selbstnutzung müßte eine Eigenbedarfskündigung ausge­spro­chen werden. 

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Kleve, im Ortsteil Materborn. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. 

Ausstattung

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden + Laminat und Fliesenböden + Gas- Zentralheizung + Terrasse mit kleinem Gartenbereich + Abstellraum + Bad mit Wanne und Dusche + Waschmaschinenanschluss im Bad + Garage + privater Kellerraum 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.