LANDLIEBE Naturnahes Wohnen in Kalkar-Niedermörmter

Beschreibung

LANDLIEBE PUR - bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte in einer wunderbar ländli­chen Lage von Kalkar, im Ortsteil Niedermörmter. Warum in den Urlaub fahren, wenn die Natur Ihnen zu Füßen liegt. Bei diesem Landhaus handelt es sich um den Erstbezug eines kernsa­nier­ten Bauernhauses in anspre­chen­der energe­ti­scher Bauweise und gehobener Ausstattung. Das durch­dachte Raumkonzept bietet Paaren oder Familien ein Wohngefühl zur freien Entfaltung. Raumkonzept im EG - Eingangsbereich/Flur - großer Wohnbereich - offener Küchen-Essbereich mit Zugang zur Terrasse -Gäste-WC -Hauswirtschaftsraum Raumkonzept OG -Flur -2 Kinderzimmer/ Gästezimmer -Schlafzimmer -Bad mit Dusche und Badewanne Schaffen Sie sich ein indivi­du­el­les Zuhause inmitten der Natur! 

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer beson­de­ren Deichlage und unmit­tel­ba­rer Nähe zum Rhein in Kalkar-Niedermörmter. Umgeben von Wiesen und Feldern trägt diese Umgebung zu einem großen Erholungswert bei. Das beschau­li­che Dorf, mit seinen ca. 1200 Einwohnern, verfügt über eine gute Infrastruktur. Über die Rheinbrücke / B67 erreichen Sie in ca. 10 min. Fahrzeit das schöne Städtchen Rees mit seiner beliebten Rheinpromenade. Die histo­ri­sche Stadt Kalkar befindet sich in ca. 8 km Entfernung. Für den alltäg­li­chen Bedarf befinden sich in bequemer Reichweite vor Ort, ein Bäcker und ein Lebensmittelhandel. Ebenfalls verfügt Niedermörmter über einen eigenen Kindergarten. Neben ausgie­bi­gen Sparziergängen in der Natur verfügt Niedermörmter über eine ausge­baute Fahrradroute entlang des Rheins. Für weitere Freizeitaktivitäten bietet Ihnen der beliebte Golfplatz „ Mühlenhof“, der Xantener Wassersportverein, sowie das Wunderland als Erlebnispark in Kalkar-Hönnepel, einen sportlich aktiven Ausgleich für die ganze Familie. 

Ausstattung

+ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung + LED Einbauspots - Kunststofffenster 3-Fachverglasung - elektr. Jalousien + hochwer­tige Venylböden + Bad mit ebenerdi­ger Dusche u. Badewanne + Stellplatz + Garage als Unterstellplatz für Fahrräder u. Co + Hauswirtschaftsraum + Gäste-WC + Terrasse