GESUCHT & GEFUNDEN Platz für Hobby und Familie

Beschreibung

Entdecken Sie die Möglichkeiten... Wir bieten Ihnen ein gepfleg­tes Einfamilienhaus mit pflege­leich­ten Garten und einer extra großen Garage in ruhiger Lage von Kleve, im Ortsteil Kellen. Diese Immobilie wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 469m². Aufgrund der durch­dach­ten Raumaufteilung und Anordnung, lassen sich hier unter­schied­li­che Wohnkonzepte umsetzen. Ob zunächst als Einfamilienhaus für die ganze Familie oder aber im Hinblick auf die späteren Zeiten, wäre hier auch die Nutzung des barrie­re­freien Wohnens auf einer Ebene möglich. Das Dachstudio wurde komplett ausgebaut und dient derzeit als Schlafebene mit Duschbad und Abstellraum. Ein Rundgang durchs Haus… Derzeitige Aufteilung im EG: - Eingangsbereich - Treppenaufgang - Flur - geräu­mi­ges Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch u. WC -Technikraum mit Abstellraum - Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse - separate Küche mit moderner Einbauküche - Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer Derzeitige Aufteilung im DG: - Flur - Bad mit Dusche, Waschtisch und WC - 2 Schlafzimmer - Gästezimmer - Abstellraum Das Gartengrundstück ist überwie­gend durch eine Heckenbepflanzung einge­frie­det, pflege­leicht angelegt und verfügt über eine große überdachte Terrasse mit direktem Zugang zur Garage. Des Weiteren befindet sich im hinteren Gartenbereich ein gepflas­ter­ter Freisitz als weitere Sitzgelegenheit und Sonnenterrasse. Die extra große Garage/Werkstatt mit zwei Rolltoren zur Durchfahrt und einer spezi­el­len Bodenversiegelung zur Autoreparatur, lässt garan­tiert die Herzen aller Hobbyhandwerker, höher schlagen. Hinter der Garagendurchfahrt befindet sich ein weiterer Innenhof, welcher sich ideal als weitere Stellfläche für Auto und Co. nutzen lässt. Neben den Parkflächen vor der Garage, befindet sich seitlich des Gartens - ein Carport als Unterstellplatz für den Wohnwagen oder das Wohnmobil. Allerdings wird bei diesem Carport aktuell eine neue Dachabdeckung benötigt. Das große Holzgartenhaus bietet Platz für gemüt­li­che Abende oder Partys in kleiner Runde. In direkter Angrenzung befindet sich ein weiterer Schuppen zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten. Entdecken Sie die Möglichkeiten und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Kellen, einem Ortsteil von Kleve. Der fußläufig erreich­bare Naturpark Kellen mit seinen diversen Wanderwegen trägt sicher­lich zur Freizeitgestaltung bei. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca. 20 Min. erreich­ba­ren Autobahnen gewähr­leis­tet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 30 Min. erreichbar. 

Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung + Kunststofffenster Isolierverglasung + Bad mit Eckbadewanne im EG + Bad mit Dusche im DG + großes Gartenhaus + Freisitz + überdachte große Terrasse + große Garage (ca.30m²) mit 2 Rolltoren + Sektionaltore 2016 + Innenhof + Grundwasserpumpe + Carport für Wohnwagen/Wohnmobil + Einbauschränke in Dachschrägen 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.