Einfamilienhaus in Goch Kessel

Beschreibung

Zur Vermietung steht hier ein freiste­hen­des Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und einem herrli­chen Blick über die Niersauen.
Diese Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich in idylli­scher Lage und natur­ge­präg­ter Umgebung im Gocher Ortsteil Kessel. 

Ein Rundgang durch das Haus...

Derzeitige Aufteilung im Erdgeschoss: 
-geräu­mi­ger Eingangsbereich
-Tageslichtbad mit ebenerdi­ger Dusche
-Schlafzimmer
-Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten
-separate Küche
-kleiner Abstellraum / Zugang Heizungsraum
-Treppenaufgang zum Obergeschoss

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Räumlichkeiten zur indivi­du­el­len Nutzung, sowie ein kleines separates WC mit Waschtisch.
Das hell-geflieste Tageslicht-Bad im Erdgeschoss verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet zudem Platz für Ihren Wäschetrockner.

Ab nach draußen...
Der Blick auf´s Gartengrundstück lässt die Herzen aller Hobbygärtner höher­schla­gen! Vor dem Haus befindet sich ein gepfleg­ter Vorgarten, sowie im hinteren Bereich eine weitläu­fige Wiesenfläche einen unver­bau­ten Weitblick zulässt. Eine Terrasse direkt am Haus, sowie eine weitere Sitzgelegenheit im hinteren Gartenbereich am Holzgartenhaus bieten Platz für gemüt­li­che Grillabende. Hier können Sie den Feierabend in vollen Zügen genießen!

Das Haus befindet sich in einem gepfleg­ten und frisch gestri­che­nen Zustand, sodass einem kurzfris­ti­gen Einzug nichts im Wege steht.

HINWEIS! 
Der Energieausweis folgt nach Einbau der neuen Heizungsanlage.

Keine Haustierhaltung! 

Lage

Kessel ist ein Ortsteil der Stadt Goch im Kreis Kleve. Kessel ist über seine Grenzen hinaus bekannt, als begehrtes Spargeldorf am Niederrein sowie auch durch die Auszeichnung des "Golddorfes", ein charman­tes Dorf mit Zukunft. Der Ort verfügt über eine gute dörfliche Infrastruktur und bietet außer­ge­wöhn­li­che Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nieder­län­disch-deutschen Grenzbereich an Niers und Reichswald. In Kessel befindet sich auch das beliebte Freizeitbad "Goch Ness" mit einem Hallenbad, einem großen Saunabereich und einem Baggersee. Des Weiteren laden ein Restaurant in unmit­tel­ba­rer Nähe, ein Cafe, sowie ein Imbiss zur gemüt­li­chen Einkehr ein. Ein Kindergarten ist ebenfalls im Ortskern vorhanden, sowie alle weiteren Schulen durch den Nahverkehr bestens angebun­den sind. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläu­fi­ger Reichweite. 

Ausstattung

+renovier­ter und frisch gestri­che­ner Zustand
+neue Gas-Brennwertheizung Einbau in Kürze
+Holzfenster 2-Fach-Isolierverglasung
+teilweise elektr. Jalousien
+modernes großes Bad mit barrie­re­freier Dusche, Waschtisch und WC
+schönes Gartengrundstück mit Niersblick
+Abstellraum
+kleines Bad mit WC u. Waschtisch im OG
+Balkon
+Gartenhaus

Sonstige Angaben

Die monat­li­che Vorauszahlung von 150,-€ umfasst die Nebenkosten u. Betriebskosten.
Für die Strom-und Gasversorgung ist der Mieter eigenverantwortlich.