Frisch & Frei

Kleve 
449.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
ImmoNr
SI-4167
Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstücksgröße
ca. 780 m²
Nutzfläche
ca. 24 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
449.000,00 €
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Außen-Provision
2,68 %
Verfügbar ab (Text)
ab sofort

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemüt­li­chen Zuhause? Sie benötigen ausrei­chend Freiräume zur indivi­du­el­len Entfaltung Ihrer Wohn(t)räume? Dann dürften wir mit dieser Immobilie Ihre Sinne wecken. Wir bieten Ihnen ein gepfleg­tes freiste­hen­des Einfamilienhaus in zeitloser Architektur. Der Friesengiebel verleiht dem Objekt seinen eigenen Charme. Diese Immobilie wurde im Jahre 2009 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² bei einer großzü­gi­gen Grundstücksgröße von ca. 782 m² sowie einer Garage. Aufgrund der geräu­mi­gen Aufteilung, bietet diese Einfamilienhaus, Familien ,Paaren oder Singles -jede Menge Wohnvergnügen. Ein Rundgang durchs Haus Derzeitige Raumaufteilung im Erdgeschoss: -Eingangsbereich/Diele mit Kaminofen -Gäste-WC -Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage -Treppenaufgang -Küche mit Zugang zum Garten -Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Derzeitige Raumaufteilung im Obergeschoss: -kleine Diele -Schlafzimmer -Büro oder Kinderzimmer -Gäste- oder Kinderzimmer -helles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschtisch -Einschubtreppe zum Söller Ab nach draußen! Die große Terrasse bietet Ihnen eine gemüt­li­che Sitzgelegenheit zum Entspannen, Grillen und um gesellige Abende mit Freunden zu genießen. Der äußerst liebevoll angelegte und komplett einge­frie­dete Garten verfügt über genügend Freiraum zum Spielen und Gärtnern für die ganze Familie. Neben dem Haus steht eine große Garage (9x3) zur Verfügung, Schaffen Sie sich ein gemüt­li­ches Zuhause und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Reichswalde – Jüngster Klever Ortsteil Erst in den 1950er Jahren wurde die Siedlung Reichswalde als neue Heimat für Vertriebene gegründet. Noch heute ist deutlich zu erkennen, dass der Ort am Reißbrett entstan­den ist. Trotzdem gibt es ein lebhaftes Miteinander im Dorf, und auch viele tolle Möglichkeiten für Familien mit Kindern. So ist es nicht verwun­der­lich, dass hier mittler­weile rund 2500 Menschen auf den Höhenzügen des Reichswalds wohnen. -Harmonisches Dorfleben- Reichswalde ist eins der belieb­tes­ten Wohngebiete in ganz Kleve. Hier genießen Sie auf der einen Seite die Nähe zur Stadt mit ihren vielen Möglichkeiten, gleich­zei­tig aber ein idylli­sches Dorfleben. Viele besonders aktive Vereine freuen sich über neue Mitglieder, darunter die Freiwillige Feuerwehr, der Heimatverein, ein Schützenverein, die Waldjugend, der Tennisclub, der Fußballverein und die Köhlerei Reichswalde. Alle zwei Jahre gibt es ein sehr schönes Meilerfest, wo viele Ortsbewohner zusam­men­kom­men. Zusätzlich wird der Zusammenhalt dadurch gestärkt, dass die meisten Reichswalder Kinder den örtlichen Kindergarten und die Grundschule besuchen. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in kurzer Entfernung im angrne­zen­den Ortsteil Materborn. 

Ausstattung

+ Gas- Brennwertherme mit Warmwasseraufbereitung + Kunststofffenster mit 3- Fachverglasung + Kachelofen mit Öffnung in Wohnzimmer und Flur + Garage + Fliesenböden + großer Garten 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. 
Endenergieverbrauch
158,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
06.04.2023
Energieausweis gültig bis
05.04.2033
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

 Markus Staar
 Markus Staar

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