"WALDBÜHNE" Bungalow in Bestlage

Beschreibung

Mit diesem Bungalow in massiver Bauweise und zeitloser Architektur, bieten wir Ihnen ein Entfaltungsobjekt in wunder­ba­rer Waldrandlage. Sie bevor­zu­gen ein indivi­du­el­les Raumkonzept oder im Hinblick auf die "Goldenen Jahre", die Möglichkeit Wohnen & Leben auf einer Ebene? Dann entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie! Das freiste­hende gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 errichtet und verfügt über eine beacht­li­che Grundstücksgröße von ca. 830 m². Die ebenerdige Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und bietet zudem eine weitere Nutzfläche im Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, einem Vorratskellerraum, eine weitere große Räumlichkeit mit Sauna und Dusche, zur Verfügung. In direkter Angrenzung befindet sich eine PKW-Garage, sowie eine große Doppelgarage mit Spitzboden zur indivi­du­el­len Nutzung. Hier findet garan­tiert jedes Familienmitglied den gewünsch­ten Freiraum seinem Hobby nachzu­ge­hen. Das Gartengrundstück wurde komplett einge­frie­det und bietet Ihnen eine große, teils überdachte Terrasse. Hier lässt sich die Sonnenseite des Lebens in vollen Zügen genießen! Raumkonzept im Erdgeschoss: -Eingangsbereich/Flur -Gäste-WC -separate Küche -großer Wohn u.- Essbereich -Bad mit barrie­re­freier Dusche -Schlaftrakt -kleiner Flur -Gästezimmer/Büro oder Kinderzimmer -Schlafzimmer Raumkonzept Im Kellergeschoss: -Flur -Hauswirtschaftsraum -Hobby, Fitness- oder Wellnessraum mit Sauna u. Dusche -Vorratsraum -direkter Zugang zur Garage oder Garten (überdachte Kelleraußentreppe) 

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer bevor­zug­ten Lage von Kleve-Materborn. Materborn mit seinen rund 11.000 Einwohnern grenzt direkt an das Ortszentrum von Kleve. Der Ortsteil entstand ursprüng­lich als Rodungssiedlung in den Höhenlagen des Reichswalds. Heute präsen­tiert er sich zwar deutlich urbaner, doch die Natur hat noch immer ihren Platz in Materborn. Das Wahrzeichen Materborns ist die Burg Ranzow aus dem 17. Jahrhundert. Familien, Sport & Freizeit In Materborn wohnen Familien perfekt zwischen Natur und Stadt. Sämtliche Einkäufe können im Ort erledigt werden. Es gibt Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung. Wer das Vereinsleben schätzt, der findet hier unter anderem einen Fußballverein, einen Pfadfinderstamm, einen Spielmannszug und einen Heimatverein. Einmal im Jahr lockt die Materborner Kirmes Besucher aus der ganzen Umgebung und natürlich auch Einheimische an. Wer eher die Ruhe genießt, findet im Reichswald oder auf dem ehema­li­gen Truppenübungsplatz wunder­schöne Strecken für Spaziergänge, Rad- oder Jogging-Touren. Auch der Park der Burg Ranzow ist öffent­lich zugäng­lich. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca.15 Min. erreich­ba­ren Autobahnen gewähr­leis­tet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35km erreichbar. 

Ausstattung

+ freiste­hen­des Einfamilienhaus + ebenerdi­ges Wohnen + elektr. Jalousien + barrie­re­freies Bad Umbau 2013 + Gäste WC + zentrale Fußbodenelektroheizung + Teilkeller mit Sauna u. Dusche + Keller durch­ge­hend gefliest + überdachte Kellertreppe zum Garten u. Garagen + Einzelgarage + Doppelgarage mit Spitzboden1996 ca. 55 m² + Sektionaltore + große teils überdachte Terrasse+Markise 6m x 3,5m + kompl. einge­frie­de­tes Gartengrundstück + Regenwasserzisterne ca. 3000L zur Gartenbewässerung + Gartenhaus + hochwer­tige Marmorböden kompl. erneuert ca. 1996 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.