"Sylter Briese" Friesenhausarchitektur mit Kapitänsgiebel

Beschreibung

Jung - modern - bezugs­fer­tig! Sie sind auf der Suche nach einem gemüt­li­chen Zuhause? Sie benötigen ausrei­chend Freiräume zur indivi­du­el­len Entfaltung Ihrer Wohn(t)räume? Dann dürften wir mit dieser Immobilie Ihre Sinne wecken. Wir bieten Ihnen ein gepfleg­tes freiste­hen­des Einfamilienhaus in friesi­scher Architektur. Kein Friesenhaus ohne Friesengiebel. Das hoch aufra­gende und spitz zulau­fende Fassadendreieck wird auch Kapitänsgiebel genannt und verleiht dieser Immobilie seinen eigenen Charme. Und das in Reichswalde! Diese Immobilie wurde im Jahre 2009 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² bei einer großzü­gi­gen Grundstücksgröße von ca. 782 m² sowie einer Garage. Aufgrund der Aufteilung, bietet diese Einfamilienhaus, Familien ,Paaren oder Singles -jede Menge Wohnvergnügen. Ein Rundgang durchs Haus Derzeitige Raumaufteilung im Erdgeschoss: -Eingangsbereich/Diele mit Kaminofen -Gäste-WC -Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage -Treppenaufgang -Küche mit Zugang zum Garten -Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Derzeitige Raumaufteilung im Obergeschoss: -Diele -Schlafzimmer -Büro oder Kinderzimmer -Gäste- oder Kinderzimmer -helles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschtisch -Einschubtreppe zum Speicher Ab nach draußen! Die große Terrasse bietet Ihnen eine gemüt­li­che Sitzgelegenheit zum Entspannen, Grillen und um gesellige Abende mit Freunden zu genießen. Der liebevoll angelegte und komplett einge­frie­dete Garten verfügt über genügend Freiraum zum Spielen und Gärtnern für die ganze Familie. Neben dem Haus steht Ihnen eine große Garage (9x3m) zur Verfügung. Schaffen Sie sich ein gemüt­li­ches Zuhause und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Reichswalde – Jüngster Klever Ortsteil Erst in den 1950er Jahren wurde die Siedlung Reichswalde als neue Heimat für Vertriebene gegründet. Noch heute ist deutlich zu erkennen, dass der Ort am Reißbrett entstan­den ist. Trotzdem gibt es ein lebhaftes Miteinander im Dorf, und auch viele tolle Möglichkeiten für Familien mit Kindern. So ist es nicht verwun­der­lich, dass hier mittler­weile rund 2500 Menschen auf den Höhenzügen des Reichswalds wohnen. -Harmonisches Dorfleben- Reichswalde ist eins der belieb­tes­ten Wohngebiete in ganz Kleve. Hier genießen Sie auf der einen Seite die Nähe zur Stadt mit ihren vielen Möglichkeiten, gleich­zei­tig aber ein idylli­sches Dorfleben. Viele besonders aktive Vereine freuen sich über neue Mitglieder, darunter die Freiwillige Feuerwehr, der Heimatverein, ein Schützenverein, die Waldjugend, der Tennisclub, der Fußballverein und die Köhlerei Reichswalde. Alle zwei Jahre gibt es ein sehr schönes Meilerfest, wo viele Ortsbewohner zusam­men­kom­men. Zusätzlich wird der Zusammenhalt dadurch gestärkt, dass die meisten Reichswalder Kinder den örtlichen Kindergarten und die Grundschule besuchen. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in kurzer Entfernung im angrne­zen­den Ortsteil Materborn. 

Ausstattung

+ Gas- Brennwertherme mit Warmwasseraufbereitung + Kunststofffenster mit 3- Fachverglasung + Kachelofen mit Öffnung im Wohnzimmer und Flur + Garage + Fliesenböden + großer Garten + bezugs­fer­tig + Gäste WC + großes Bad mit Dusche und Badewanne + Hauswirtschaftsraum 

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.