"HIGHLIGHT" Zentral + Balkon + Garage

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine ca. 85 m² große Eigentumswohnung mit Balkon in einem sehr gepfleg­ten Zustand zuzüglich einer Garage. Die Wohnung bietet sich idealer­weise für Wohnungseinsteiger- die Eigentum statt Miete anstreben oder als attrak­ti­ves Anlageobjekt.
Die gemüt­li­che Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepfleg­ten 6-Familienhauses in zentraler Lage von Kleve–Materborn. Die Eigentumswohnung bietet eine großzü­gige Raumaufteilung, verfügt über 3 Zimmer und teilt sich wie folgt auf: 
-großer Eingangsbereich und Flur 
-Gäste WC
-Garderobenraum
-Abstellraum
-großer Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon
-separate Küche inkl. Einbauküche und Platz für einen Esstisch
-Schlafzimmer
-Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer
-moder­ni­sier­tes Bad mit Dusche, Waschtisch u. WC

Des Weiteren stehen Ihnen zusätz­lich ein privater Kellerraum zur Verfügung sowie ein Hauswirtschaftskeller. Die Garage befindet sich im gepfleg­ten Innenhof in direkter Nähe zum Haus und ist zudem auch bequem durch den Kellereingang zu erreichen.
Schaffen Sie sich eine gemüt­li­che Wohnatmosphäre auf einer Ebene und verein­ba­ren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! 

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Kleve, im Ortsteil Materborn, an der Materbornerallee. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zum Reichswald trägt zur Freizeitgestaltung bei und lädt zum Spazieren ein. Als Kreisstadt ist Kleve nicht nur Sitz vieler Behörden, sondern auch kultu­rel­ler und wirtschaft­li­cher Mittelpunkt des unteren Niederrheins. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte mit geschmack­vol­len Läden sowie das Klever Oberstadt Center bieten Ihnen ein breites Angebot. Zahlreiche schöne Cafés, Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca.15 Min. erreich­ba­ren Autobahnen gewähr­leis­tet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35km erreichbar. 

Ausstattung

+ Gas- Zentralheizung 2000
+ Ablesung Techem
+ Weru Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2001)
+ elektr. Jalousien im Wohnbereich
+ weiße Kunststoff-Veluxfenster 
+ Duschbad (2001)
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Garderobenraum
+ Bodenbeläge erneuert 2015
+ Balkon neu gefliest und abgedich­tet 2016
+ Garage (8.000,00 € extra)
+ privater Kellerraum 
+ Hauswirtschaftskellerraum (gemein­schaft­lich)

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.