PUNKTLANDUNG FÜR DIE GANZE FAMILIE großzügig, moder­ni­siert & naturnah

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte in zeitloser Architektur und ruhiger Wohnlage im beliebten Klever Ortsteil Reichswalde.
Diese Immobilie wurde im Jahre 1983 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 524 m² zuzüglich einer Garage.
Aufgrund der geräu­mi­gen Aufteilung, sowie einer weiteren Nutzfläche von ca. 60 m² im Kellergeschoss, bietet diese moder­ni­sierte Doppelhaushälfte, Familien oder Paaren -ein komfor­ta­bles Zuhause.
Ein Rundgang durchs Haus verleiht Ihnen eine helle, freund­li­che und farben­frohe Wohnatmosphäre. 
Der durch­ge­hend geflieste Kellerbereich, bietet neben dem geräu­mi­gen Flur zur prakti­schen Vorratshaltung, einen Heizungskellerraum mit Platz für kleine handwerk­li­che Arbeiten sowie einem Hauswirtschaftsbereich. 
Des Weiteren verfügt das Kellergeschoss über ein ausge­bau­tes Gästezimmer und einem Partyraum mit direktem Zugang zum Garten.
Die großzü­gige Einfahrt, die direkte Anbindung von der Garage zum Garten sowie die durch­dachte Raumaufteilung ermög­li­chen ein famili­en­freund­li­ches Wohnen & Leben.

Derzeitiges Raumkonzept im Erdgeschoss:
-Eingangsbereich/ Diele
-Gäste-WC
-breites Treppenhaus
-großer Wohn-Essbereich
-Küche mit Essbereich

Derzeitiges Raumkonzept im Obergeschoss:
-Flur
-kleiner Abstellraum
-großes Schlafzimmer
-zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia 
-Bad mit Dusche, Waschtisch u. WC

Derzeitiges Raumkonzept im Kellergeschoss:
-geräu­mi­ger Flur
-Waschkeller
-Gästezimmer ausgebaut u. beheizt
-Heizungsraum
-Party-Hobbykeller mit Zugang zum Garten 

Lage

Reichswalde – Jüngster Klever Ortsteil
Ein lebhaftes Miteinander im Dorf sowie viele tolle Möglichkeiten für Familien mit Kindern. So ist es nicht verwun­der­lich, dass hier mittler­weile rund 2500 Menschen auf den Höhenzügen des Reichswalds wohnen.
-Harmonisches Dorfleben-
Reichswalde ist eins der belieb­tes­ten Wohngebiete in ganz Kleve. Hier genießen Sie auf der einen Seite die Nähe zur Stadt mit ihren vielen Möglichkeiten, gleich­zei­tig aber ein idylli­sches Dorfleben. Viele besonders aktive Vereine freuen sich über neue Mitglieder, darunter die Freiwillige Feuerwehr, der Heimatverein, ein Schützenverein, die Waldjugend, der Tennisclub, der Fußballverein und die Köhlerei Reichswalde. Alle zwei Jahre gibt es ein sehr schönes Meilerfest, bei dem viele Ortsbewohner zusam­men­kom­men. Zusätzlich wird der Zusammenhalt dadurch gestärkt, dass die meisten Reichswalder Kinder den örtlichen Kindergarten und die Grundschule besuchen.

Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in kurzer Entfernung im angren­zen­den Ortsteil Materborn. 

Ausstattung

+Modernisierung Bad u. Gäste-WC ca.2020
+überwie­gende Erneuerung der Fenster und Jalousien
+Kunststofffenster 2-Fach-Isolierverglasung
+Erneuerung Hauseingangstüre
+Panoramafenster im Wohnbereich
+große Terrasse
+Freisitz
+Gartengrundstück kompl. eingefriedet
+Loggia
+Garage mit Sektionaltor ca.2022
+große Einfahrt
+Keller gefliest, teilweise beheizt u. ausgebaut
+großer Partykeller
+Kelleraußentreppe zum Garten
+hochwer­tige Einbauküche ca.2019 zur Übernahme VB
+Glasfaseranschluss
+Speicher als Ausbaureserve