BESTE ANBINDUNG! Attraktives Ladenlokal in Bahnhofsnähe

Beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in unmit­tel­ba­rer Nähe zum Bahnhof am Fuße der Gocher Innenstadt.
Diese frequen­tierte Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit in leben­di­ger Nachbarschaft. Zahlreiche Parkflächen in direkter Umgebung erleich­tern Ihren Kunden den Zugang.
Das ca. 75 m² große Ladenlokal überzeugt durch eine helle und freund­li­che Atmosphäre sowie eine durch­dachte Raumaufteilung. Die Gewerbefläche wurde stetig moder­ni­siert und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung.
Neben dem überdach­ten Eingangsbereich und einem großzü­gi­gen Empfangsbereich, stehen Ihnen zwei Räumlichkeiten zur indivi­du­el­len Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren bietet Ihnen die Gewerbefläche einen Aufenthaltsraum mit angren­zend kleiner Küche sowie ein modernes WC.
Die großzü­gi­gen Fensterfronten verfügen über eine hervor­ra­gende Präsens und erhöhen Ihre Sichtbarkeit bereits im Vorbeifahren.

Das Ladenlokal bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Nagelstudio, Podologie, Kosmetikstudio, Yogastudio, Büro, Praxis, Versicherung oder andere gewerb­li­che Zwecke. 

Derzeit befindet sich in diesen Räumlichkeiten ein Kosmetikstudio. Auf Wunsch und nach Absprache können Einrichtungsgegenstände übernom­men werden. 

Lage

--Bahnhofsplatz Goch--
Die Stadt Goch gehört zu den größeren Städten im Kreis Kleve und zählt derzeit rund 35.000 Einwohner. 
Goch gilt als „Miteinander Stadt“ und verbindet Natur, Geschichte und Kultur sowie eine lebendige Innenstadt zu einem Wohlfühlort.
Das Stadtleben ist geprägt von Wohn-Geschäftshäusern in teilweise ursprüng­li­cher Fassadenerhaltung. Zahlreiche größere und kleinere Geschäfte entlang der Fußgängerzone, gemüt­li­che Cafés und Restaurants sowie der tradi­tio­nelle Marktplatz gilt als Treffpunkt für Jung und Alt. 

Ausstattung

+ Verkaufs,- Büro- oder Praxisfläche ca. 75 m²
+ großzü­gige Fensterfronten als attrak­tive Werbefläche
+ überdach­ter Eingangsbereich
+ moder­ni­sierte Innenräume
+ Vinylböden
+ hell geflies­tes WC mit Waschtisch
+ Mitarbeiter- Aufenthaltsraum
+ kleine Kaffeeküche
+ zwei Eingänge
+ privater Kellerraum
+ separate Gas-Brennwertheizung 11/23 u. Wasseruhr
+ zahlrei­che Parkflächen umliegend 

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.