"SCHÖNER WOHNEN" Erstbezug - Energetisch & Exklusiv

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 
Zur Vermietung bieten wir Ihnen ein hochwer­tig ausge­stat­te­tes Neubauprojekt in energe­ti­scher Bauweise im begehrten Ortsteil Rindern. Diese großzü­gige Etagenwohnung befindet sich im Obergeschoss eines nur 2-Familienhauses und überzeugt durch eine durch­dachte Raumaufteilung, licht­durch­flu­tete Räume sowie eine moderne, hochwer­tige und nachhal­tige Ausstattung.

Das ca. 112 m² große Wohnkonzept auf einer Ebene teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich/ Flur
- großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia
- Hauptschlafzimmer
- angren­zen­des Bad mit großer ebenerdi­ger Dusche
- 2. Schlafzimmer
- Flur
- Büro/Gästezimmer
-2. Bad mit ebenerdi­ger Dusche u. Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Zugang zum Dachboden als weitere Abstellfläche

HINWEIS!
Die Wohnung ist zeitnah verfügbar.
Es handelt sich hier um eine Nichtraucherwohnung!
Keine WG-Vermietung!
Bevorzugt an Paare mit festem Einkommen.
Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet. 

Lage

Als ein idylli­scher Stadtteil von Kleve am Niederrhein mit viel Natur und Wasser präsen­tiert sich Rindern. Hier, nördlich der Klever Innenstadt, wohnen heute rund 2700 Menschen. Entstanden ist der beschau­li­che Ort bereits in der Römerzeit, an der wichtigen Straße Via Romana von Xanten nach Nijmegen. Eines der bekann­tes­ten Gebäude in Rindern ist die Wasserburg, welche heute die Katholische Heimvolkshochschule behei­ma­tet. Aber auch eine schöne, denkmal­ge­schützte Windmühle prägt das Dorfbild. In Rindern lebt man gut versorgt und gut angebun­den. Die Bundesstraße führt ins benach­barte Kleve, dazu fahren Busse. Aber die Kinder aus Rindern können vor Ort Kindergarten und Schule besuchen. Es gibt einen gut ausge­stat­te­ten Supermarkt für den täglichen Bedarf, sowie das eine oder andere kleine Geschäft. Diverse Gastronomie lädt zum Verweilen ein. In Rindern, entlang des Drususdeiches, befinden sich schöne Radrouten und Laufwege. Der Ort verfügt über einen gut ausge­stat­te­ten Fußballverein, eine Behindertensportgemeinschaft und einen Schützenverein, um nur einige zu nennen. Am Rand des Orts liegt eine NABU-Station, die sich um den Naturschutz kümmert. 

Ausstattung

+ Erstbezug/Neubau
+ nur 2 Wohneinheiten
+ energe­ti­sche Bauweise
+ Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ 3-Fachisolierverglasung
+ elektr. Jalousien
+ elektr. Veluxverdunklung
+ Loggia (ca. 9 m²) mit Doppelflügeltüre
+ 2 Tageslicht-Bäder mit barrie­re­freier Dusche
+ Waschmaschinen u. Trockneranschlüsse im Bad
+ neue Einbauküche inklusive
+ hochwer­tige pflege­leichte Vinylböden in Holzoptik
+ Abstellraum
+ Dachboden als weitere Abstellfläche
+ PKW-Stellplatz inklusive
+ Gartencontainer für Fahrräder etc. 

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.