Attraktive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Garage

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine ca. 80 m² große Eigentumswohnung mit eigenem Garten und einer großen Garage. Die gemüt­li­che Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepfleg­ten 3-Familienhaus aus dem Jahre 1990 in zentraler Lage von Goch.
Die Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer und teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich 
- Diele 
- Kinderzimmer 
- Schlafzimmer
- Gäste-WC 
- separate Küche mit Abstellraum und Zugang zur Garage
- Bad mit Dusche
- geräu­mi­ger Wohn-Essbereich mit Zugang in den Garten.
Des Weiteren stehen Ihnen zusätz­lich ein privater Kellerraum sowie ein gemein­schaft­li­cher Wasch-und Trockenraum zur Verfügung.
Die Garage bietet aufgrund der Überlänge ein weiteres Platzangebot zur Aufbewahrung der Gartengeräte. 

HINWEIS: Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2019.

Lage

Die Stadt Goch ist eine mittlere kreis­an­ge­hö­rige Stadt des Kreises Kleve und liegt am wunder­schö­nen Niederrhein. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, zahlrei­chen schönen Cafés und Restaurants, bietet die Stadt Goch Ihnen ein vielfäl­ti­ges kultu­rel­les, sowie sport­li­ches Freizeitangebot. Jegliche Schulformen und Kindergärten sind in angeneh­mer Entfernung erreich­bar. Die Eigentumswohnung befindet sich in attrak­ti­ver Nähe zur Niers, in zentraler Stadtrandlage. 

Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung
+ Kunststofffenster 2-Fach-Isolierverglasung
+ Fensterelement zur Terrasse 3-Fach- Isolierverglasung Einbau geplant 06/2026
+ elektr. Jalousien
+ kompl. einge­frie­de­ter Garten
+ Terrasse 
+ große Garage mit Zugang zur Wohnung
+ Stellplatz
+ Abstellraum
+ Gäste-WC
+ Bodenbeläge Fliesen/Laminat
+ priv.Kellerraum
+ Gemeinschaftskellerraum 

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.