Große Doppelhaushälfte mit mediter­ra­ner Gartenoase in der Klever Oberstadt

Beschreibung

Diese gepflegte und äußerst großzü­gige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr von ca.1930 vereint den Charme klassi­scher Architektur mit einem liebevoll gestal­te­ten Wohnambiente. Auf einem ca. 395 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder als Mehrgenerationennutzung.
Die Wohnfläche von ca. 184 m² erstreckt sich über drei Ebenen zzgl. einer Unterkellerung und überzeugt durch eine durch­dachte Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten des Hauses vermit­telt das stilvolle Treppenhaus mit seinen charak­te­ris­ti­schen Details den beson­de­ren Charme dieser Immobilie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzü­gi­ger Wohn-Essbereich mit Erker & Kamin, der für eine behag­li­che Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich eine geräumige Wohnküche mit gemüt­li­cher Sitzecke. 
Im Obergeschoss befinden sich unter anderem ein großes Schlafzimmer mit integrier­tem Ankleidebereich sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Das ausge­baute Dachgeschoss bietet zusätz­li­chen Wohnkomfort mit weiteren Räumlichkeiten, die sich ideal als Gästebereich und Hobbyzimmer eignen. 
Besonderes Highlight ist die wunder­schön angelegte Gartenanlage. Die mediter­ran inspi­rierte Gartenoase begeis­tert mit Palmen, Rosenbeeten, üppiger Bepflanzung und mehreren liebevoll gestal­te­ten Sitzbereichen. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit einen Platz zum Entspannen und Genießen.
Der Keller entspricht dem Baujahr und bietet die für diese Bauzeit typischen Nutz- und Abstellflächen. 

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kleve in der Nähe zum EOC. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die dennoch unmit­tel­bare Nähe zum Reichswald trägt zur Freizeitgestaltung bei und lädt zum Spazieren ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca.15 Min. erreich­ba­ren Autobahnen gewähr­leis­tet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35 Km erreichbar. 

Ausstattung

+ Grundstück ca. 395 m² 
+ Wohnen auf 3 Ebenen zzgl. Keller 
+ Wohnbereich mit Kamin 
+ 2. Kaminofen im Flur
+ Erker
+ geräumige Wohnküche mit Essplatz 
+ großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich 
+ ausge­bau­tes Dachgeschoss 
+ stilvol­les Treppenhaus 
+ 2 Tageslichtbäder
+ Gäste WC
+ Mediterran angelegte Gartenlandschaft 
+ mehrere Terrassen- und Sitzbereiche 
+ Keller mit Außentreppe zum Garten
+ Kunststofffenster 2-Fachisolierverglg.1995
+ Gas-Zentralheizung ca. 1985
+ Carport
+ Gartenlaube 

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit­telt wurden. Wir überneh­men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbe­hal­ten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allge­mei­nen Sorgfaltspflicht dazu verpflich­tet, spätes­tens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprü­fen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzu­wei­sen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfer­ti­gen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbst­ver­ständ­lich streng vertrau­lich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.