Familienglück
Bedburg-Hau / Schneppenbaum359.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47551
Ort
Bedburg-Hau / Schneppenbaum
ImmoNr
SI-4000
Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstücksgröße
ca. 360 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
359.000,00 €
Außen-Provision
2,38 %
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause? Sie benötigen ausreichend Freiräume zur individuellen Entfaltung Ihrer Wohn(t)räume? Dann dürften wir mit dieser Immobilie Ihre Sinne wecken. Wir bieten Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte in zeitloser und ansprechender Architektur im beliebten Neubaugebiet im Ortsteil Schneppenbaum. Der großzügige Wohnraum erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 350 m² und bietet aufgrund der durchdachten Aufteilung- Familien jede Menge Wohnvergnügen. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie durch die "Salontüre" in den gemütlichen Wohn-Essbereich mit offener Küche und den Zugang zur Terrasse und Garten. Hier lässt sich Kochen & Klönen in Gesellschaft, perfekt umsetzen! Der liebevoll angelegte und komplett eingefriedete Garten bietet Ihnen neben der großen Terrasse einen weiteren Freisitz im hinteren Bereich des Gartens als gemütliche Grillecke. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen! Zudem steht Ihnen hier eine große Garage mit einer abgetrennten Erweiterung, zur Aufbewahrung der Gartenmöbel, zur Verfügung. Das Raumkonzept im Überblick: Erdgeschoss: -Eingangsbereich -Gäste WC -Wohn/Essbereich mit offener Küche -Abstellraum Obergeschoss: -Elternschlafzimmer mit Masterbad und Ankleidezimmer -2 Kinderzimmer mit eigenem Duschbad Dachgeschoss: -ausgebautes Dachstudio ideal als Homeoffice-Platz oder Fitnessraum Keller: -Flur -großer Hobbyraum -Hauswirtschaftsraum -Werkstatt -VorratsraumLage
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Umgebung der Gemeinde Bedburg-Hau, im Ortsteil Schneppenbaum. Das familienfreundliche Wohngebiet eignet sich hervorragend für Menschen mit Kindern. Diese können direkt vor Ort den Kindergarten sowie die Grundschule besuchen. In bequemer Reichweite befindet sich rund um das Rathaus, das Ortszentrum mit zahlreichen wichtigen Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf sowie einem Hallen- und Freibad. Einen höheren Bekanntheitsgrad bekam die Gemeinde Bedburg-Hau mit dem im Jahre 1997 eröffneten Museum Schloss-Moyland. Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am schönen Niederrhein und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve. In direkter Angrenzung zur Klever Kreisstadt befinden sich dort der Sitz vieler Behörden sowie der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt des unteren Niederrheins.Ausstattung
+ Holzfenster mit Isolierverglasung (Fa. Schoofs) und Rollläden + Laminat/Fliesenböden + komplette Unterkellerung tlw. beheizt (neue Türen u. Böden 2020) + große Garage mit Zugang zum Garten (elektr. Schwingtor) + Unterstand für Fahrräder + Kupferrohre verlegt zur Nachrüstung einer Solaranlage + 2-zügiger Kamin (Anschluss eines Kaminofens ist möglich) + Satelliten TV + Gartengrundstück komplett eingefriedet +Terrasse/Freisitz + Duschbad + Masterbad mit Dusche und Badewanne + Gäste WCWeitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
0000-00-00
Energieausweis gültig bis
07.01.2021
Energieeffizienzklasse
B
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